「提前上車潮」7月房貸爆量　建築融資也飆高

聯合報記者陳美君／台北報導

中央銀行昨天公布代表房市景氣的7月銀行房貸、建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高。央行官員說，因民俗月將至，民眾提前交屋與申貸，形成一波「提前上車潮」。另外，7月六都買賣移轉棟數較6月大增2成，以及部分地區出現交屋潮，均為7月房貸爆量的主因。

 

央行指出，7月銀行房貸餘額增至7兆1993億元、續創新高，單月暴增560億，為罕見大量；與去年同期相較，7月房貸餘額年增5.6%，為2011年5月以來的逾8年新高。

 

內政部表示，健全房市涉及不同面向，將持續與各縣市政府合作。記者陳正興／攝影

 

相較於房市買氣指標的房貸餘額暴增，建商推案信心指標的建築融資，7月餘額雖持續締造新高，但金額較6月僅增加121億元，為5個月低點。央行官員說，民俗月將至，建商很可能將開工計畫向後延，導致申貸金額較過去幾個月減緩。

與去年同期相較，7月建築融資年增10.68%，為7年新高。

對於7月房市爆量，是否代表房市景氣明顯回溫？央行官員說：「還好，目前房市還是溫和成長，且以自住買盤為主」，目前房貸自住占比接近9成。

由於絕大多數申貸者都是自住需求，加上銀行消金業務競爭激烈，對菁英客戶祭出優惠利率，因此7月的五大銀行新增房貸利率連2月下滑至1.619%，為7個月低點，較6月下跌0.002個百分點。