台開所屬建物 均位於非高潛勢區
2016/03/16 11:04
記者袁延壽／台北報導
南台大地震、中央地質調查所公布土壤液化區域，讓社會大眾對土壤液化問題的注意，也對建物安全更加重視；台開昨（15）日指出，集團配合中央地質所公布的區域，調查在台北市、新北市、台南市、高雄市、屏東縣等所屬建物，結果均為非紅色高潛勢區；此外，北市雙溪逸苑、台南市玉井區土地、高雄市美濃區個案也都屬於非土壤液化區。
台開所屬建物均位於非高潛勢區。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
另在新竹、花蓮及南投，台開手中待開發達47萬坪容積坪，包括自有資產40.7萬容積坪，BOT、地上權共6.9萬容積坪。其中，新竹新埔智能生態園區整個園區均非土壤液化區，另花蓮樂活園區、南投等地區，也屬較不易發生土壤液化的地區。
台開指出，非土壤液化區的新埔智能生態園區，日前已獲致國際LEED白金級預認證，全區基地面積近1.7萬坪，可開發規模約2.5萬坪，由日本隈研吾規畫設計之「Villa 3」別墅已正式取得建照，是台灣最大別墅，總共6戶、每戶800多坪，每戶總價超過4億元以上。
另同區的溫泉會館甲種建築執照也已報請開工興建，觀光休閒示範農場正在申請籌設許可，旅館與酒店式公寓申請建照中，並已與喜達屋酒店集團簽約，未來計畫興建飯店與酒店式公寓，將成新竹觀光新亮點。
對於改善高潛勢區的建物及土地的安全性，台開認為，透過都市更新或土木工程技術，可有效改善土壤液化現象，都更應縮小建蔽率，這樣居住空間環境才會好，綠地也會因應而生。
此外，政府同時應提高容積率往高樓發展，地基打深到岩盤，強化結構安全，仿效美國紐約曼哈頓與中東杜拜蓋摩天大樓，曼哈頓是沙洲，東京、香港也是發展高樓，但地基打得相當深，蓋高樓採用不同結構，相對抗震也住得更安全。