精華地段老屋公辦都更　信維整宅正式招商

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

台北市政府宣布，大安區信維整宅公辦都更案，已經正式上網公告招商。該案基地約1026坪，現有490戶，因產權複雜過去20年長期卡關，如今在公辦模式下突破整合困境，被視為北市今年最受矚目的招商案。預計更新後興建地上24層、地下6層住商混合大樓，預期將帶動民間投資逾80億元，創造不動產價值約188億元，可望成為大安區的新地標。

 

台北市都發局表示，信維整宅座落於信義路與大安路口，基地面積為3391平方公尺，約合1026坪，基地街廓完整，緊鄰捷運大安站，坐擁文湖線及淡水信義線雙捷運，鄰近建安國小、大安國中、師大附中及大安高工，文教資源豐富；周邊1公里內涵蓋世貿信義商圈、忠孝復興商圈及大安森林公園，商業及生活機能完整。

都發局指出，信維整宅屋齡逾50年，更新前戶數共490戶，市府團隊自2020年起進場協助、2023年設置駐地工作站與住戶深入溝通整合，如今所有權人已凝聚高度意願，自2025年7月底起在115天內模擬選配繳交比率超過9成達成公辦都更意願門檻，並由台北住都中心擔任實施者。

 

都發局指出，該案將以爭取基準容積100％獎勵為目標，包含台北市整建住宅專案計畫容積獎勵，預計更新後興建地上24層、地下6層住商混合大樓，總樓地板面積超過14,800坪，並規劃設置區民活動中心、現代化超市以及托嬰中心，預期將帶動民間投資逾80億元，創造不動產價值約188億元，為社區周邊打造安全友善的全齡生活空間。

 

台北市近期的都更發展蓬勃，今年6月，南港產專區7599公辦都更首案招商成功，由國泰建設攜手三井不動產拿下最優申請人，該案屋齡普遍超過55年，也是有改建的急迫性。「通化安和公辦都市更新案」也在6月與冠德建設完成簽約，同樣由台北住都中心擔任實施者。另外南機場整宅單元5招商，也可望在近期推出。