和5月持平 6月房市很淡定
2014/06/30 17:36
記者游智文╱台北報導
景氣燈號連4綠，消費者信心也創14年新高，不過房市沒有因此有所起色，房仲業統計6月交易量，僅和5月持平；由於央行上周推出新一波信用管制，業者對7月房市多不樂觀。
6月房市很淡定，但業者對7月房市多不樂觀。（好房資料中心）
台股突破9000點大關激勵下，近來國內各項經濟調查數據均佳，5月景氣燈號持續綠燈，已連4綠，中央大學消費者信心指數也飆上14年新高。不過房市並未因此走出低迷，根據永慶房產統計，北市6月交易量較5月略減3%，新北市衰退4%。
中南部相對表現較佳，台中量微增4%，高雄交易量則增加5%，房價方面，主要都會區房價變動都不大，北市6月中古屋平均單價每坪64.7萬元，新北市單價則是每坪41.2萬，台中與高雄，本月中古屋房價分別為15.5萬元與13.8萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，雙張會帶動房價修正議題，加上公股行庫近來陸續宣告緊縮房貸政策，讓大台北民眾對房市產生不確定感，購屋腳步明顯放緩。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，離開大台北，情況相對較好，迎接6月結婚旺季，中南部購屋自住的需求增加，台中因為快捷巴士本月開放試乘，讓周邊房市出現持續上揚。
根據永慶統計，台中和高雄6月房市均價量微揚，台中西屯仍是台中民眾購屋首選區域，而高雄市6月主要成交區塊以三民、左營、鳳山居多。
對於央行上周推出的擴大信用管制，黃舒衛認為，會讓市場有感，尤其是一些本來不在管制範圍，但又近鄰熱區、有比價效應的低單價、高漲幅區域，預計在這一波新的管制措施實施下，會發生量縮、價修的情形。