打炒房 陳其邁宣布推囤房稅
2021/11/25 09:15
中國時報記者柯宗緯／高雄報導
近來台積電及重大投資案陸續到位，炒熱高雄房價，多名議員建議比照北市、台南制定囤房稅。高雄市長陳其邁24日正式宣布，高雄將推動囤房稅，「房屋是用來居住，不是用來囤積炒作」，最快今年底訂定相關條例送交議會審議，懇請議會支持。
陳其邁指出，目前高雄市應稅房屋約106萬戶，屬非自住約8.4萬戶，為落實居住正義，在實施囤房稅前，市府已透過興辦1萬500戶社會住宅、包租代管、租金補貼及加強查核紅單炒作等機制，以增加住宅供給量或提供居住權，讓市民安居。
最快年底訂相關條例
陳其邁強調，未來將秉持3項原則，「自住房屋須不受影響」、「落實居住正義」、「不造成房東轉嫁稅率或負擔給房客」下，推動囤房稅，以保障市民居住權益，兼顧租稅公平。
至於具體細節，陳其邁表示，考量各縣市區域特性不同，市府將視高市實際情形，因地制宜規畫囤房稅適用稅率及戶數，並將於今年12月底前擬訂「高雄市房屋稅徵收自治條例」修正草案送議會審議。
財政局長陳勇勝指出，現行其他縣市推行囤房稅，多針對持有5、6戶以上者課徵，將精算高雄8.4萬戶非自用住宅中，個人所持有戶數多寡，再評估制定多少差別稅率較合理，避免傷及無辜，而對於公有房屋供住家使用、勞工宿舍、建商營建的房屋在待銷售期間等，予以排除適用並另訂其徵收率，以符合外界期待。
現行房屋稅率太低
高市議員林于凱指出，高雄持有10戶以上非自住房屋者共318人、總計持有9647戶，然而持有1房或10房，房屋稅率同樣1.5％，現行稅率太低，造成空屋一堆，但房價居高不下。
林于凱也具體建議，住家用非自住（出租）1.5％、住家用非自住（4戶以上且未出租）2.4％、住家用非自住（6戶以上且未出租）3.6％、非住家非營業用（空店）2.5％。