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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

全台房價直直漲，只有薪水不漲，這也是很多受薪階級最大的痛，從清華安富房價指數顯示，2021年全國房價指數達137.71，創下歷史新高，2020年1月以來，全國房價漲幅來到9.43％，漲速也相當驚人。而大家最關心的，莫過於2022年房市的走向與價量表現，命理師蔡上機預言2022年房市恐再放大絕，政府恐祭出更嚴厲的打炒房政策。

 

命理師蔡上機分析，從2021這一年檢視下來，房地產亂漲一通，因此他分析房價群魔亂舞的因果，來自9大關鍵：

 

 

 

 

1、護國神山台積電和科學園區效應，拉漲地緣房價，刺激帶動整體房價。

2、紅單轉手交易，炒熱房價，墊高末端售價。

3、新宅銷售交易，營造門庭若市排隊搶房，坐地起價、哄抬價格。

4、建商控案鎖案，製造一屋難求、稍縱即逝、賣方市場，買方入市搶房。

5、買屋送裝潢家電家具，拉高灌水在房價，列入成交價的貸款額度，買方樂意，也作價在實價登錄，墊高漲價行情。

6、投資客加碼進場猛吃貨，催化漲價潮，壟斷優勢建案一屋難求的局面，一般買方跟著盲目追漲。

7、冷門縣市和基期低的蛋白區域，有作價空間，拉漲後，刺激喚醒全國房價的吹漲風。

8、土地市價年年漲，建築物價造價成本也一再提高，墊高新建案的建築成本，反映在末端售價。

9、房屋貸款利率，一低再低，購屋繳息優勢如樹根接地氣，養份不斷等等！所以，不管政府如何下狠手的實施打炒房政策，仍是上有政策、下有對策，道高一尺、魔高一丈！

 

經歷2021年的房價市場，群魔亂舞，亂漲一通，到了2022年的房價，真的還會再繼續飆漲嗎？命理師蔡上機說，從「紫微斗數」分析2022年的台灣運勢，關於地產《田宅宮》這部份的運勢，是走到《水空則泛》的厄運，「天同」福星，碰到「截空」空亡星。地產榮景，在2021年一再的催漲，漲得太快太兇，地產福氣快速提早的用完，將在本年度，出現自食惡果《成也蕭何、敗也蕭何，水能載舟、也能覆舟》自噬的慘劇！

 

蔡上機補充，政府在2021年的打炒房政策似乎效果不夠徹底，2022年恐再放大絕，不得不喊殺，再祭出更嚴厲的打炒房政策。