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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

國內多地區漸漸蓋起高樓層的社區大樓，電梯成為日常主要上下班運輸，因此買房前絕對要做好這項功課，最近網友看房，中意的案子但只配一支電梯，想詢問實際居住情況。

 

該網友指出，看到兩房預售屋，室內15坪含車位約1250萬，每層四戶、14樓，「但只有一支電梯」，他認為如果遇到電梯壞掉，或住戶素質低，住起來應該很痛苦，想詢問大家如何看待單支電梯這件事。

 

 

對此網友意見不一，「每層4戶還好耶，這個梯戶比合理」、「電梯保養維修就只能走樓梯，瘋了」、「其實還算正常可以接受的梯戶比」、「保養又不會做一整天」、「4戶還好吧，很多舊大樓雖然有兩梯，但都故意設定成同時只有一梯會動」、「保養或者有人在搬家、裝修時很痛苦」。

 

網友點出問題所在，雖然符合理想梯戶比1：4，每層戶數也少，但高樓層導致不夠用，「一層4戶14樓，會比一層8戶7樓難等，你這個只有一個電梯，高樓層住戶會常塞車」、「至少兩梯比較好」、「1對4、2對8比數相同，但差距超級大，尤其前一兩年，一堆搞裝潢，包你電梯等到歪掉」、「很多人以為同樣樓層數，一梯四戶、二梯八戶、跟三梯十二戶，梯戶比一樣所以運輸效率是一樣的，但其實根本不是這麼一回事！」

 

過來人也表示，「目前住6戶2梯，14樓到B3，覺得等很久」、「目前住12樓，一層四戶一支梯，認真覺得等很久」、「我住過，常常遇到維修或開延長只好走樓梯」。

 

景文物業管理機構董事長郭紀子曾建議，至少要買2部電梯的大樓比較好。因為僅有1部電梯，每月進行例行保養或出現維修時，會出現「無梯可乘」窘況。通常也代表本幢戶數不多，總建坪太小，管理費負擔每坪單價會被拉高；再者還有住戶裝潢時期問題，相較起來等電梯時間被拉長。而高樓層一旦有緊急狀況需要避難也非常不利。