股市獲利大戶轉向房地產 市調：中大坪數買盤動起來
2026/06/10 08:40
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近期台股面臨震盪，但仍被認為有機會挑戰5萬點大關，許多不動產業者也觀察到，部分股市大戶已經有將部分獲利資金轉向房地產的跡象，但整體仍為「K型」分化買盤。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，觀察近期市調狀況發現，部分中大坪數產品有在動，雖然沒有回到過往熱絡時期，但這是央行第七波信用管制後，首見的現象。
陳炳辰提到，北台灣包括桃園中路重劃區、林口A9站周邊，乃至新北三重地區，都有傳出中大坪數產品動起來的消息，不少是股市獲利族群進行資產配置。他觀察到，相較一般小資族只是「搭上車、賺到一些股市紅利」，資金較雄厚的大戶，在股市中較能達到財富擴大效果，因此目前中坪數以上的產品，甚至能賣得比小宅好。
大台中不動產開發公會理事長蕭成忠指出，在中台灣的部分，也有這樣的現象，尤其低調的高資產族群，眼見央行第七波打炒房逾一年半的時間，房價雖然沒跌，但也凍漲，部分認為央行信用管制會逐步鬆綁的人，也逐步將資金轉回房地產，因此置產類型的產品，跑得比較好。
陳炳辰表示，這波股市大好衍生的置產買盤，預售屋會比較受惠，相較中古屋馬上得投入2至3成自備款以及交屋後的貸款，預售屋可按工程期繳款，彈性付款之下，對於想投資股市的人來說，仍可繼續投入資金。
另外，近期也有股市獲利大戶手戴2千萬名錶，到海外看屋，也是為了將大筆獲利資金，進行分散風險的配置。房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民認為，雖然股市獲利大戶進行置產，使得部分產品受惠，但整體市況仍在盤整，加上受央行貸款「緊箍咒」的箝制，房市還是難重返全面熱絡。
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