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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

不只房客怕遇到惡房東，房東也會擔心將房子租給問題房客。一名房東就在網路控訴遇到惡房客，租了20年把房子弄到面目全非，退租後還厚臉皮希望房東整理乾淨再租給他們，離譜行徑令人髮指。

 

這名房東在臉書社團「爆廢公社公開版」PO出多張照片，其屋況慘烈到不忍直視，客廳牆壁發黃不說，地板還出現一大片疑似被燻黑的痕跡，浴廁磁磚爬滿黴菌黑斑，廚房牆上更是佈滿大面積的油垢，整間房子慘如廢墟。

原PO無奈說，房子是家人的，當初他要求家人能收回房子自住，但母親考量租客條件不佳，也住很多年，不好意思請對方搬走，而這次剛好是租客退租，母親捨不得小孩在外租屋，就把房子留給原PO住，殊不知卻今非昔比，「跟我說裡面死了幾十個人我都相信」、「以為租給忍者龜，把房子打造成下水道風格」，為了身體健康，只好將房子拆除重建。

 

此外，原PO也提到，押金的部分，早在租客付不出房租的期間就抵掉了，更離譜的是，房客的女兒還在退租後表示，若能把房子整理乾淨還想要續租，令原PO一家人傻眼到不行。

 

照片曝光後驚呆全網，「住了20年是都沒有清掃過吧！」、「傻眼…這樣人還有辦法住在裡面20年」、「會不會有喪屍跑出來」、「這可以出租給劇組，完全不用加工」、「有些租客就是不把租的房子當自己家，才有這樣的情形」、「台灣臉皮厚到子彈打不過的人還真不少」。

崔媽媽基金會曾表示，面對類似的情況，房東可以依照《民法》規定，對房客留在屋內的物品行使「留置權」，並依法定程序查封或拍賣後的所得價金，當作賠償欠租或其他損失。若房客留置在屋內物品較不值錢，房東也可將清運費及積欠租金、損害賠償等一同列為求償項目。

 

至於修繕方面，按照民法及租賃住宅條例的規定，只要修繕責任沒有另行約定，房屋或附屬設備損壞原則是由房東負責修繕。不過，房客也應盡到「善良管理人」的義務，若輕忽未即時通知，導致損失嚴重，房客還是需要負擔責任。