加速危老都更重建整合 戴雲發Alfa Safe團隊分享成功模式
2023/09/15 16:29
好房網News編採中心／綜合報導
土耳其和敘利亞今年初發生芮氏規模7.8強震，造成嚴重傷亡與損失，土耳其災區倒塌的房子，可以發現幾乎都是與新建築法規上路前蓋的老房子有關，老舊建築不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子就會倒塌。
若相同的地震發生在台灣，不用說震央在台北，只要是在東部，老屋比例高的台北地區同樣岌岌可危，後果不堪設想，這是國安問題，政府及民眾應居安思危。尤其近期大直建案開挖導致鄰房民宅傾斜的重大工安意外，當全台各地建案開挖越來越多，民眾要如何確保自家居住安全議題，受到相當大的關注。
又因原物料飆漲，特別是少子化問題，大多年輕人不願從事「3K（危險、辛苦、骯髒）產業」，使得產業面臨缺工、人才斷層及年齡老化等問題，而引進非專業技術的移工，除了有管理與治安問題，亦無法蓋出安全耐震的建築保障台灣人民的居住安全。面臨地震威脅與缺工問題，及全球所推動的淨零、永續政策，營建產業該如何應對？
「建築安全履歷協會」創會理事長暨「中力都市更新股份有限公司」總經理戴雲發，花了十八年的時間改革傳統營建產業，針對營建產業現況問題導入創新工業化、系統化「Alfa Safe耐震系統工法」施工，提出有效解套方式且兼顧耐震安全與施工品質，並應用在危老都更重建之中，成為產業完整一條龍成功模式，將於財訊在台北花博公園爭艷館主辦的「第五屆危老＋都更博覽會」，與大家進行兩場主題演講的分享。
國內創新技術跳脫傳統建築思維的建造方式，採用工業化、系統化的「Alfa Safe鋼筋系統化工法」讓建築技術更上一層樓，整體營建成本增加不多、相對比SRC構造CP值更高、品質安全性更確保的競爭優勢，且施工品質更佳結構安全品質可以透明化公開揭露，「Alfa Safe鋼筋系統化工法」同時獲得LCBA低碳建築聯盟之「低碳工法認證」，全棟採用此工法可減少50％碳排放量，對於全世界目前所重視的ESG綠色永續、SDGs淨零碳排政策亦有正向幫助。
除此之外，連結「建築安全履歷協會」施工品質透明化的精神與品管流程，將安全品質做到完美極致呈現，且能創造建築物的最高價值，對購屋者與地主而言，可以居住到最安全、品質更好的房子；對建築業者而言，不需花費太高成本，品質與品牌又可同時兼顧，走出地主、整合單位、建築業者間多贏的成功模式。
戴雲發表示，在缺工缺料的情況下，大量興建新住宅的同時時，應採用更好、更創新的工法來蓋更安全的新建築，而不是用傳統施工方式來蓋地震來可能會倒塌的不安全建築，過幾十年後可能又要在進行一次危老都更重建，一開始就往工業化、系統化的方式把建築品質蓋好，真正的把安全好品質房子做一個世代延續，這也是我們Alfa Safe團隊蓋百年建築的一個傳承精神。