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永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產台北、新北、基隆地區2021年上半年成績再創高，無畏疫情三級警戒，今年上半年總成交金額突破330億元，店總業績和聯賣業績雙雙較去年同期增加3成。此外，北北基店數突破430店，較去年增加超過20店，市佔直逼4成，穩居「北台灣房仲第一品牌」。

 

回顧永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產上半年全台績效，新展店數突破110店，等於平均每周展4間加盟店，總成交金額較去年同期成長近4成、突破2,600億，店總業績成長4成4，成交件數逼近2.3萬件，聯賣業績更激增6成，帶動單店平均業績站上1,300萬元。永慶房產加盟三品牌不僅穩健成長、更持續推升績效數字上限，成為房仲業少數逆風高飛的加盟品牌！

 

有巢氏房屋台北中山民權加盟店有感集團資源帶來助力，上半年業績年增近4成。圖／永慶房屋提供

 

科技系統、聯賣優於市場北台灣聯賣業績年增2成

 

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，疫情催化下，更考驗各大加盟品牌的危機應變能力和實力，永慶加盟總部成立20年，面對市場變動與趨勢早已超前部署，不僅規劃一系列完善的經營方針，更持續優化數位工具來輔導加盟店，協助永慶房產加盟三品牌北北基區域2,300位加盟夥伴火力全開，勇於持續挑戰巔峰，更為永續經營奠定穩健基礎。

 

承襲永慶房產集團的強大數位房產資料庫系統，第一線經紀人透過〈行動智能經紀人APP〉，用行動工具聯結雲端資料庫，不用進辦公室也能第一時間進行推案、物件配對、聯賣等作業，提高服務機動性，讓客戶服務更即時，增加夥伴快速成交的機會。值得一提的是，北台灣上半年店業績突破1千萬元的店數，是2020年同期的2倍，突破4千萬元、5千萬元的加盟店大有人在，而且「店總業績」總和高達14億元、年成長3成！

 

此外，永慶加盟三品牌還擁有唯一成功運作的聯賣環境，不僅制度和規章完備，區域的加盟店都有合作共識，消費者委託任一間永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產加盟店的經紀人，就可享有「1家委託，千店聯賣，萬人共同銷售」的服務，結合系統工具事半功倍，創造客戶、經紀人和加盟店三贏局面，北台灣上半年「聯賣業績和件數」較去年同期成長2成，絲毫不受疫情衝擊。

 

逆轉疫情最佳實證集團聚焦資源、提前佈局店東長紛紛按讚

 

北台灣永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產一直都是優秀房仲人員的加盟首選，也是兵家必爭之地！他們不受5到6月疫情干擾，持續突圍、逆勢成長，以信義房屋夥伴前來創業的加盟店為例，有巢氏房屋林口捷運站前加盟店在林建宏、黃耀輝店東和黎力銘店長的帶領下，上半年店總業績突破5,000萬元，聯賣率高達30%，是北台灣指標店之一。

 

有巢氏房屋林口捷運站前加盟店上半年店總業績突破5,000萬元，聯賣率高達3成，是北台灣指標店之一。圖／永慶房屋提供

 

在各大房仲林立的林口區，必須靠著絕佳策略才能步步突圍，有巢氏房屋社區專家第一品牌的形象，讓消費者信賴感極高，林建宏和黃耀輝店東更藉由三品牌深度聯賣打通任督二脈，搭配系統一條龍作業，短時間幫客戶快速找到物件，大大提升業務的效率和服務品質，「品牌大、系統強、聯賣廣，讓我們專心做好客戶服務即可！」林建宏店東豎起大拇指說。

 

疫情嚴峻別人生意慘淡，有巢氏房屋林口捷運站前加盟店卻是再創高峰！黃耀輝店東認為除了打造安心的賞屋環境，數位化更是關鍵，提供線上解說委託書、線上簽約、行動產權調查系統等E化服務，滿足客戶因防疫無法出門的困擾。甚至林建宏店東要求店內夥伴加強網路行銷，建立個人粉絲專頁和YouTube頻道，還要學會拍片介紹物件、剪接影片，做出差異化，上半年半數經紀人的業績突破100萬元，甚至有夥伴業績已突破600萬元、800萬元。

 

    同樣來自信義房屋的永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店店東蔡慧芳和店長林緯信夫妻檔，2020年12月為自己和夥伴打造更寬廣的事業舞台，成立第2間加盟店－永慶不動產徐匯捷運站前加盟店，在新北三重、蘆洲地區藉由貼心專業的服務，贏得消費者好口碑，永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店上半年店總業績突破2,700萬、較去年同期成長2成，更與徐匯捷運站前加盟店衝出4,500萬元的總業績。

 

永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店無畏疫情，去年年底再增1間店，上半年累積衝出4,500萬元業績。圖／永慶房屋提供

 

    永慶不動產徐匯捷運站前加盟店店長周明良指出，兩間店上半年績效傑出的關鍵，除了團隊經營策略性產品，還有承襲集團共好共享的文化，團隊成員平等交流、互相學習，讓入行才半年的房仲新兵能突破300萬元業績，致力達成「每月人人成交」目標。他也認同集團數位轉型的策略！因為半數客戶已經習慣在網路上做功課，因此店內高達9成的物件都有「實境找房」功能，讓來店和預約看屋的客戶數量維持穩健成長。而「i智慧」系統平台流通案件多，第一線經紀人結合手機作業，第一時間就能分享多元資訊給消費者，快速取得信任感，助攻團隊業績大爆發！

 

加盟店東：謝謝總部帶我們數位轉型、永續發展

 

而曾在住商不動產、中信房屋等加盟品牌歷練的賀之羚店東，創業加盟有巢氏房屋台北中山民權加盟店，對集團資源非常有感！賀之羚店東分享：「以前必須單打獨鬥，自己花錢找資源，同事是彼此的對手，直到加入永慶房產集團後，才明白集團式經營的強大。」

 

儘管5月中碰上疫情三級警戒，賀之羚店東以身作則，帶領夥伴突破疫情限制，透過線上「實境找房」，搭配現場實境直播、即時攝影方式，與買方互動，達成看屋和確認屋況的目的，甚至在YouTube影音平台上傳物件影片，提升網路曝光量，賀之羚表示：「拜集團共享資源所賜，疫情之下團隊有4、5件物件，都是沒有帶看就順利成交的！」

 

另外，有巢氏房屋加盟總部在科技系統下足功夫，像是「商耕通」、「行動智能經紀人APP」等科技作業工具，不僅操作簡單好上手，對行銷、開發、商耕助益甚大，業務可以更有效率地提供客戶專業、有品質的服務，與其他品牌做出區隔，這也讓有巢氏房屋台北中山民權加盟店上半年店總業績突破2,100萬元，和去年同期相比成長近4成。

 

今年6月底，永慶房產集團挹注7,000萬元經費力挺加盟店數位轉型，賀之羚有感而發：「在逆勢中總部與我們站在一起，安排市場趨勢、成功心法線上課程學習，加強加盟店善用數位智能工具，讓人員業績可以快速回穩，這讓我感受到加盟總部的用心，不愧是最棒的事業夥伴！」

 

(註)房仲店數以全台15大房仲品牌(永慶四品牌/信義房屋/中信房屋/台灣房屋/住商不動產/東森房屋/太平洋房屋/21世紀/全國房屋/優美地產/21不動產/大家房屋)，官網公告店數為統計基準。