契稅申報繳納應注意時效　避免權益受損

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

陳先生在115年1月5日立契購買一間建物，同年2月10日申報契稅，經稽徵機關加徵怠報金，事後買賣發生爭議，逾繳納期限30日仍未完繳，最終被加徵滯納金及移送執行，電話詢問到底是怎麼回事？

 

 

桃園市政府地方稅務局表示，依規定因買賣、贈與、交換、分割、承典等原因而取得房屋，應於契約成立之日30日內，向稽徵機關申報契稅，未在規定期限內申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額且不超過新臺幣1萬5,000元為限；另逾期繳納契稅，每逾3天，按滯納數額加徵1％滯納金，若逾繳納期限30日仍未繳納，將移送法務部行政執行署強制執行。

 

 

上述案例陳先生於今年1月5日立契，依30日申報期限規定，申報最後1天是2月3日，其於2月10日才申報，已逾契稅申報期限7日，應加徵應納稅額2％怠報金。雖雙方事後買賣發生爭議，既未經雙方共同申請撤銷申報或由司法機關裁判解除契約，是不可以註銷稅額，所以已逾繳納期限30日仍未繳納，即應依規定加徵應納稅額10％的滯納金及移送強制執行。

 

 

該局補充說明，請民眾注意契稅申報及繳納限期，如買賣雙方發生爭議，短期間尚無法取得共識，建議先繳納稅款，後續再視協商狀況續辦過戶或申請撤銷申報退稅，避免因欠稅而遭加徵滯納金及移送執行，使權益受損。