轉型愈順 房市泡沫愈早破
2013/11/13 09:19
記者吳父鄉／綜合報導
中金公司11日發布報告稱，中共第18屆三中全會推出的改革藍圖，會帶來包括加速房地產泡沫破裂等三大影響；改革愈成功，房地產泡沫破裂的時間愈早。
改革愈成功，房地產泡沫破裂的時間愈早。（圖／好房資料中心）
《新京報》報導，中金公司首席經濟學家彭文生表示，三中全會推出的改革藍圖或帶來三大影響：一、增加市場配置資源的作用，促進中長期供給能力；二、縮小收入差距，提升消費率，降低儲蓄率；三、加速房地產泡沫的破裂。
彭文生說，短期來看，尤其需關注反腐的深化，以及機制化抑制投資擴張。
中金報告稱，過去十多年，大陸房地產價格快速上漲的經濟社會基礎，是地方政府土地供應壟斷、財稅扭曲、金融壓抑、社會保障不平衡帶來的收入差距擴大和儲蓄率上升，以及貨幣信用支撐投資擴張的成長模式。
本次三中全會提的結構改革，正是針對這些扭曲因素。因此判斷改革將消除過去十多年房價快速上漲的經濟基礎。
此外，中金也預料，大陸或將明年GDP成長目標下調至7%。報告稱，推動改革有長期利多，但也有短痛。一方面減少政府干預經濟、打破國企壟斷及營改增等措施有利於刺激私人投資部門；另一方面，改革也存在抑制短期總需求成長的機制。
中金認為，2014年是改革的一年，改革是「激濁揚清」的過程，短期對總需求未必是正面的拉動，結構改善是最大的看點。