竹科效益外溢誰得利？網友推這「捏下去就對了」
2021/11/30 17:09
好房網News記者唐主桂／綜合報導
竹科帶動房價持續攀升，除了新竹市之外，周邊房價也是受惠不少，不過究竟哪個地方能夠在竹科光環下享受到更多的外溢效果呢？
一名網友在PTT上發文，列出了新竹地區可能受到科學園區外溢效果影響的區域，並點出了其中的優勢。他分析苗栗竹南有著苗栗縣投注的資源，公園附近的居住環境也不錯；竹東雖然市容較舊，但機能不錯，地點接近園區也是一大優勢。
而新豐地區則因為有大廠往竹北遷移，以及台元科技園區、昌益科技園區，會有地緣優勢；寶山則有著台積電新廠，加上有建商將進行造鎮計畫。
雖然這麼多地區看似都能享受到竹科的外部效益，不過大部分的人卻仍認為應該鎖定鬧區，紛紛回應「沒有，竹北捏下去就對了」、「只有竹北，沒了...買竹北國道以西都比其他好的」、「竹科工程師唯一捏竹北就對了」。
有網友也分析，認為除了竹北以外，選擇竹南甚至會比其他新竹縣區域更佳，因為新竹縣的資源多半投入在竹北，而苗栗縣的資源則是投入在北苗栗一帶。
房產專家張欣民曾分析，竹北縣治特區生活機能很完備，居住品質也不錯，且竹北高鐵特區夾交通優勢，即使生活機能還待加強，但發展速度很快，長線相當看好，竹北房子價格算是較親民，鄰近竹科的交通優勢，促使就業人口移入，重劃區推案量大，都是帶動房市與相關建設發展的重要推手。