岡山 擁3大交通建設
陳建宇╱高雄報導
除了接近市區的外圍區段外，岡山也是屬於價位較平實的區段，且有多項重大交通設施可連接高雄市區，河堤路周邊別墅案，主力總價約1000~1600萬元，與市區動輒2000萬元以上的別墅，也有千萬元的價差，雖未緊鄰市中心，卻能以便利的交通實現相鄰的優勢。高雄市市調協會理事長林政良表示，岡山介於台南及高雄間，形成獨立的生活圈，購屋者多半屬於在地人，但也有部分鄰近區域的民眾在岡山購屋，「雖然岡山地區別墅平均價格不算低，但仍較市區平實。」
岡山車站前的岡山轉運站今年完工啟用，是岡山重要交通設施。
東森房屋岡山美美宏達加盟店店長黃森貴表示，去年底捷運紅線南岡山站通車，岡山轉運站也於今年完工啟用，加上原有的中山高岡山交流道，岡山擁有3大重要交通建設，且周邊有工業區，有足夠的居住人口，因此房價也有支撐。
林政良表示，岡山因基本條件佳、房價不低，別墅新案主力總價約1000~1800萬元，但較市區的2000~3000萬元低，且不論經由中山高或捷運，距離市區也僅15分鐘車程，也吸引市區別墅購屋族在岡山購屋。
黃森貴指出，岡山別墅總價較低的區段主要在阿公店溪旁的河堤路、大德二路等路段，別墅主力開價1000~1600萬元，如「天河戀」總價900~1680萬元，「福岡晶鑽」更是總價皆在1000萬元內、開價758~998萬元。
【專家意見】
高雄市區外圍的低總價別墅區段如仁武、大寮、小港等地，價格普遍與市區有千萬元的價差，其中以仁武的灣北重劃區未來性最佳，因為屬重劃區，街廓整齊，距離目前最夯的北高雄市區也最近，配合國道10號，生活便利性完整，未來補漲機會較大。
【民眾看法】
我目前還沒有買房子的打算，因為我覺得現在高雄的房子已經太貴了，未來要買房子的話，我比較想買透天別墅，因為可以擁有完整的居家空間，想買在鼓山或左營，如果往外圍移動一點，環境不要太差，房價可以差到1000萬元以上，我當然會心動。