上海不動產登記 衝擊新房銷售
大陸新聞中心／綜合報導
上海自2月1日全面啟動不動產統一登記，業界人士認為對新房市場會造成影響，可能抑制新房銷售，至於二手房市場的影響情況，仍待後續觀察。
上海自2月1日全面啟動不動產統一登記，預期將衝擊新房銷售。（好房網News資料中心）
對房地產市場而言，不動產登記政策影響如何？上海中原地產高級經理盧文曦表示，北上廣深等一線城市去年以來房地產行情走高，不動產登記啟動後，可能會對手頭有多套房產的持有人產生一定影響，增加了二手房供給。
但也有專家認為，不動產登記短期未必會帶來二手房的掛牌潮。一方面，啟動登記與房地產稅沒有必然關聯，中間尚有時日；另一方面，市場普遍看漲一線城市房地產，很多業主都有嚴重的惜售心態。
業內人士表示，不動產登記對新房市場的影響可能更直接。新政落地後，因政策預期較明確，已有數套房產的業主再次置業將更謹慎，可能會抑制新房銷售。
「不動產證好像能全國連線的第二代房地產身分證。」上海社會科學研究搭早院研究員顧建發說，「這個身分證上，不僅有產權人姓名、房屋產權面積等基本資訊，還有房屋產權年限、土地性質等重要內容。特別是連線後，房產資訊的透明度更高，方便今後大陸範圍內的資訊共用。」
新華網報導，上海市近日印發「關於做好本市不動產統一登記有關工作的通知」。在實施機構上，上海市提出，市不動產統一登記工作領導小組負責組織協調各部門推進實施統一登記。市規畫國土資源部門負責指導、監督全市不動產登記工作，下設不動產登記局，負責組織全市不動產統一登記工作；整合市規畫國土資源、住房城鄉建設管理等部門承擔不動產登記職能的事業單位，組建市不動產登記事務中心，作為市規畫國土資源部門所屬事業單位，辦理具體登記事務。各區縣參照市級層面整合不動產登記職責。
這一不動產登記資訊系統將與國土資源部「全國不動產登記資訊平台」及上海市房屋交易、土地、農村土地等管理資訊平台互聯互通，與公安、民政、財政、稅務等部門有關資訊互通共用。