首購也難買！逾三年開發醞釀　台中「1區」建設紅利不斷？

好房網News記者林和謙／台中報導

 

北台中14期重劃區開發進入「價值兌現期」！其中「漢神洲際購物廣場」預計今（2026）年4月正式開幕，台中市政府建設局近期揭露，台中巨蛋工程進度超前，而「北屯國民暨兒童運動中心」已完成驗收，預計今年6月營運，區域建設紅利接連報喜。在重大建設齊發的助攻下，14期重劃區於今年第二季後將陸續迎來品牌建商推案熱潮，包括精銳、雙橡園、順天、華太、鉅虹、豐榖...等建商都蓄勢待發。

 

台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志說，隨著14期建設開發，3年多前首波推案精銳、雙橡園、國泰建設等品牌建商，預售「THE精銳」、「雙橡園2925」、「國泰美禾」將陸續交屋，讓消費者與建設利多同步兌現14期低密度生活圈。

 

 

其中，雙橡園仁平段推出的「雙橡園2925」預計今年交屋，該案為雙橡園開發首次跨足北台中，社區提供一日六餐服務及酒店式御邸服務，今年該區段將再推「雙橡園2658」。此外，國泰建設除了仁平段「國泰MOST+」已完工外，位於美和段的「國泰美禾」也於去年底開始陸續交屋，該案主打均質3房格局，鄰近漢神洲際購物廣場、洲際棒球場，還有今年開始招生的松強國小。

 

順天建設繼敦和段「順天KING'S ROAD」後，今年也將再推「仁平段新案」，總銷約36億元。仁平段未來還有鉅虹、華太新案緊鑼密鼓籌備中。

 

品牌建商交出第一筆成績單，延續這股市場動能，精銳建設今年即將推出「敦和新案」，基地位於榮德一路、敦和路口，與即將交屋的「THE精銳」相鄰，雙案疊加品牌亮點。其中，「THE精銳」當時主打「8D建築」，為14期首座複層式露臺建築，擁有8種不同風格複層式露臺及庭園造景延伸至地下室等，享有超高綠覆的建案，該案鷹架拆除後市場上高度討論外觀造型特色，被網友喻為「14期最美建築」。

 

而「敦和新案」具備三面臨路地利優勢，同時鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學等學校，針對自住客量身打造，規劃38至42坪、均質3房，在市場同質化產品日益增加時，精銳建設祭出更強勁的差異化策略，主打同時擁有「14期樓高3.6米」住宅，更規劃2米8、3米面寬等特規車位選擇，友善大型休旅車主；梯戶比配置客梯2部與專屬貨梯1部，確保住戶出入品質及縮短等待電梯時間。

 

林威志指出，當前房市進入冷靜期，購屋者更看重品牌實力與產品的「不可替代性」；14期重劃區歷經3年多開發醞釀，公共建設與商場的利多兌現，對區域房市帶來最大的強心針，土地與營建成本居高不下，早已脫離首購市場，區域行情正式進入建設兌現的價格重估階段。