公有市場周邊房市行情 北投市場4字頭交易最夯
2019/05/14 12:11
好房網News黃薏珊／整理報導
傳統市場販售許多生鮮蔬果等食品，攤販間此起彼落的叫賣聲傳達了滿滿的人情味，也是讓家庭煮婦、夫掏寶的好地方，永慶房屋從台北市各行政區中各挑選一個知名公有零售市場，並根據實價登錄資料，觀察市場周邊700公尺內之成交資料，其中，周邊交易量最多的前三名分別是北投市場、西寧市場及成功市場，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，北市公有零售市場多經過規劃整頓，讓傳統市場保留濃濃人情味的同時，也享有舒適整潔的環境，而距離700公尺步行約10分鐘左右，讓喜歡到傳統市場採買生鮮食品的居民可以輕鬆到達。
北投市場4字頭房價交易最夯。（圖／擷取自Google Maps）
北市交易熱門傳統市場 北投市場、西寧市場、成功市場最夯
觀察台北市各行政區公有零售市場周邊700公尺內之交易量，排名第一的是北投區的「北投市場」，107年周邊房價約47.3萬/坪，謝志傑表示，北投市場除了有室內的攤位，周邊巷弄間還有各色攤販、小吃林立，採買機能豐富多元，而附近有多個公園，居住環境舒適宜人，若想要放鬆時還可以就近泡溫泉舒緩身心，另外交通機能方面則有捷運北投站加持，十分便捷，而北投市場周邊主要成交的產品多以華廈為主。
萬華區的「西寧市場」周邊房市交易量則位居第二，107年周邊房價約為55.2萬/坪，謝志傑說明，西寧市場周邊交通機能十分優越，除了有環河快速道路、忠孝橋相接，捷運方面距離北門站最近，也鄰近五鐵共構的台北車站，可謂四通八達，而在生活機能的部分則緊鄰西門町商圈，尤其在北市府推動西區門戶計畫之後，各大活動、建設陸續湧入，讓該區呈現欣欣向榮之態，吸引消費者進場購屋。
市場周邊房市交易量第三名的是大安區的「成功市場」，107年周邊房價每坪約77.4萬元，謝志傑指出，成功市場位在台北市的燙金區塊，是北市發展十分成熟的區域，有不少中古豪宅坐落於此，該區鄰近敦南遠企商圈，而敦化南路更是北市知名的林蔭大道，環境舒適，加上周邊有多間銀行林立，是著名的金融商圈，各色餐館、小吃遍布，生活相當便捷。
台北市各行政區零售市場周邊房價（萬／坪）。（圖／永慶房產集團彙整）
4字頭入住北投市場、興隆市場生活圈
除了周邊交易量第一的「北投市場」周邊房價是4字頭，文山區的「興隆市場」周邊房價也是4字頭，謝志傑說明，文山區文教氣息濃厚，綠覆高，居住環境單純，是許多公教人員或退休人士指定購屋的區域，而興隆市場坐落在興隆路主幹道上，交通上公車網路綿密，轉乘捷運綠線、棕線十分方便，且興隆路上各項生活機能齊全，房價只要4字頭相對平實，對於年輕族群或是首購族來說也較好入手。
最後謝志傑表示，生活機能往往是購屋者最在意的部分，而傳統市場本身就有許多攤商聚集，而周邊通常也會有販售其他種類商品的店面，豐富區域的採買機能，若能就近居住確實能為生活帶來更多的便利性。目前市場仍維持低利環境，今年前四月房市買氣也較去年增溫，有意購屋的民眾不妨多看多比較，早日購得好屋。