捷運尾端的土城房市弱？他揭利多加持「一點都不土」
2024/08/27 16:49
好房網News記者林和謙／新北報導
這幾年北市土城的建設話題多、產業能量強，帶動區域房市，而暫緩重劃區買氣又相當好，房價也明顯向上，目前暫緩重劃區大樓預售案單價多已來到7字頭，甚至較外圍區塊的新案開價也驚人！住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，過去被視作捷運尾端的土城區，如今房價完全不再吊車尾，房市「一點都不土」，反而形成現在房市價量走揚的情勢。
土城除了現有的超便捷板南線捷運之外，未來還將連結三鶯線及串聯萬大線，捷運路網更加完善；永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓表示，土城的產業能量也很足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續出現，都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整，就業人口眾多。
徐新皓說，土城擁有交通便利及產業發展優勢，因此房市發展很快，這幾年暫緩重劃區買氣相當好，價格也明顯向上，目前新的大樓預售案單價都已來到7字頭，僅極少數案子有6字頭；甚至頂埔區域的運校重劃區，也有業者將要新開案的大樓預售屋，單價逼近8字頭甚至達8字頭，很驚人。
陳炳辰指出，土城從暫緩重劃區向外延伸至舊市區、頂埔運校重劃區、捷運永寧站周邊，未來還有司法園區加入推案重點區，新案齊發帶動區域價碼。
而土城在地機能如日月光商場、捷運、快速道路，以及醫療與捷運開發商場案，相當完備；陳炳辰表示，還有工業區大樓開發案帶來就業人口，也會是住宅價量走強的利多，過去被視作捷運尾端的土城區，房價完全不再吊車尾，區域房市已經「一點都不土」，都已是熱門重劃區的房市表現。