板橋新屋太有「味道」　網友：降到20萬也不買！

好房網News記者曾亭皓／新北報導

蛋黃板橋區近日傳有新屋2字頭轉手個案，引起熱烈討論，據了解，該案就是坐落於新莊、樹林、板橋三區交界，卻掛有板橋區門牌的2年新屋「超級城市super3威尼斯」，近日出現一筆11樓戶成交單價跌破3字頭個案，有趣的是，明明已經低於「板橋區」行情甚多，但卻有民眾認為「就算一坪降到20萬也不會想買」。

查詢內政部實價登錄資料顯示，「super3」最新一筆交易於107年9月新崑路91～120號的11樓戶，屋主於104年5月以單價32.5萬、總價1,507萬元入手，持有3年，107年9月竟以單價28.9萬、總價1,340萬元轉手，賠167萬元，成了近期該案賠售最多個案。

民眾認為「super3」當初開價不符行情。（圖／擷取自Google Map）

「super3」推案時，除了超洗腦廣告歌讓民眾難忘，其坐落地段更是引發熱烈討論，民眾認為「附近都有豬屎臭味」、「會去買的根本盤子，還不二價」、「說真的蓋得蠻漂亮啦…只是味道就...」、「就是買板橋門牌的」、「成衣廠癈氣、加工廠屎臭味」、「老實說不便宜，地段便利性真的不優」等，生活機能難帶動民眾置產意願。

「super3」推案至今兩年，近期已陸續傳有賠售個案，單價自最高成交紀錄39.38萬元，跌至28.9萬元，跌破3字頭行情，使話題延燒至論壇《mobile01》，有民眾驚呼「竟然連好坐向的高樓層都開始賠售了！」不過考量機能劣勢，他補充「即便一坪降到20萬，我也不會想買這裡」。

另外，也有其他網友認為「樹林位置掛板橋門牌，當然站不穩」、「25萬以下差不多吧，還要再跌一些才值得入手」、「真的是超級邊緣的板橋」、「一路上都是大片廠房」、「這案子我給15萬的價值」、「澎風過頭了」、「坐等跌破25萬」等，罕見板橋門牌單價28萬仍遭嫌貴。

對此，永慶不動產台北樹林溪洲加盟店店長胡志宇認為，受附近工廠影響，空氣方面的問題是在所難免的，不過若是跟往年相比，其實已經改善非常多了，反倒是樹林區新樹路上的建案，氣味問題確實比較難解，而且，相較周遭板橋門區門牌號35～36單價行情分析，「super3」單價28～30萬元真的具有相當的吸引力。

不過，另有當地房仲業者解釋，該11樓戶跌破3字頭成交，是屬於罕見個案，並非常例，主要因屋主本身出現資金周轉困難，才會選擇讓利急售，目前平均行情仍站3字頭。

超級城市super3近期出現單價跌破3字頭的賠售百萬成交個案。（圖／擷取自內政部實價登錄）

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