北市以外「億元俱樂部」預售豪宅揭曉！最貴一戶1.73億元
2026/10/03 08:00
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
移出台北市的億元級預售住宅，在市場上相當少見。然而馨傳不動產智庫執行長何世昌則在臉書粉專上PO出一項實價登錄數據，2025年至2026年間，台北市以外僅有5個預售住宅案成交總價突破1億元。
這5案億元級預售住宅，分布在捷運聯開、科技產業聚落及成熟豪宅區等不同市場，分別是新北市三重、新竹縣寶山、台中市西屯與南屯，以及高雄市鼓山，其中總價最高的是台中南屯「大境雲深」，高達1億7300萬元。
新北三重「潤泰CITY PARK」 總價1.14億元成億元豪宅代表
新北市三重「潤泰CITY PARK」住宅坪數約120.13坪，成交總價1億1466萬元。何世昌表示，三重「潤泰CITY PARK」成為新北億元豪宅代表，總價甚至讓新板特區相形遜色，捷運聯開案條件與建商品牌是重要因素。
寶山「半畝野村」 竹科題材推升豪墅價格
新竹縣寶山「半畝野村1期－別墅8區」為別墅產品，坪數約164.72至188.26坪，總價落在1億1千萬至1億3500萬元。何世昌指出，寶山受惠竹科擴大及台積電進駐，房價從過去每坪1字頭起飛，如今億元級住宅也已出現在市場中。
台中2案進榜 「大境雲深」1.73億元居冠
台中共有2案進入億元俱樂部，西屯「聯聚理安大廈」坪數約125.81至144.15坪，總價1億2220萬至1億5,140萬元；南屯單元二重劃區「大境雲深」則為139.65坪別墅，總價達1億7,300萬元，為5案中最高。
高雄「御皇苑」站上億元門檻 美術館特區豪宅入榜
高雄的部分則由鼓山「御皇苑」入榜，坪數約145.91至156.12坪，總價約1億28萬至1億1480萬元。何世昌指出，台中與高雄近2年淪為打炒房的重災區，但富豪仍相當吃品牌，如聯聚、皇苑等建商，依舊能在不景氣中賣到漂亮價格。
最後他也反問，「如果能花1億多買房，會選在三重、寶山、七期、單元二，還是美術館特區？」
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