新政策效果顯現 大陸Q4房市可望回暖
2014/11/06 09:50
記者賴昭男／綜合報導
上海易居房地產研究院昨（5）日發布報告表示，10月大陸30個典型城市新建商品住宅成交面積連續第4個月成長，並創下年內最高紀錄。分析認為，大陸央行新政救市效果顯現，第4季房市可望回暖。
該30個典型城市除「北上廣深」等4個一線城市，尚包括二線城市15個、三線城市11個。數據顯示，其10月新建商品住宅成交面積為1,837萬平方公尺，月增24.3％。其中，27個城市的成交量以單月相比，亦出現正成長。其中，以一線城市行情表現最佳，4個一線城市10月成交面積月增4成，可說是以「飆升」成長，廣州甚至成長6成以上。
一線城市成交行情創今年新高，儘管與去年相比仍較少，但10月降幅較9月已明顯收窄。路透引述易居研究員嚴躍進表示，10月份的房市行情說明，9月30日大陸央行宣布放寬房貸的新政策，對近來疲弱的房市已有所助益，將改變市場預期。
預估建商可樂觀看待房市後續表現，購屋者將主動參與第4季的房市。嚴躍進分析，10月市場成交量超過9月，首先因為限購政策鬆綁，購屋者入市門檻降低；加上大陸央行、銀監會救市政策推出，使信貸成本降低。同時，建商持續加大出清庫存力度，亦使購屋者觀望心態減弱，進一步衝高成交量。
另一方面，嚴躍進表示，對照近5年的成交數據，今年10月成交量雖低於去年同期，但仍高於2011年、2012年，可見市場樂觀情緒顯現。報告更指出，3月以來的成交量與去年相比，降幅不斷收窄，10月市場成交量已創下年內新高。