營收銳減仍發3元股利　達麗建設：持續積極參與捷運聯開案

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

達麗建設6月16日召開今年股東會，會中承認去年財報，合併營收及EPS都比前一年下降不少，但每股仍配發3.0元現金股利。達麗建設指出，2025年對營建業是充滿挑戰及轉型機遇的一年，政策管制讓房地產市場回歸自住首購及換屋的剛性需求。達麗建設表示，自主型客戶對住宅要求提升，促使營建業不斷精進建材、設計，並回應年輕客戶對綠建築及智慧建築的需求，市場已從價格競爭轉向產品力競爭。

 

受房市降溫衝擊，達麗建設2025年營運成果同步下修。達麗建設公布財報顯示，2025年度合併營收為95億3106萬元，較前一年123億2017萬元減少22.64％；本期淨利18億927萬元，年減16.06％；每股盈餘3.84元，也低於2024年的4.76元。達麗建設表示，營業利益22億6010萬元，年減17.81％，主因是央行選擇性信用管制實施後，成交量明顯減少，雖價格因成本因素仍有支撐，但房市已明顯降溫，符合央行政策預期。

根據國泰房地產指數，2025年第一季至第三季房市呈現「價穩量縮」，第二季銷售率更創16年新低，成交量創8年新低。達麗建設表示，央行祭出第七波信用管制措施實施以來，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，房市交易持續降溫。雖然第四季相較上季價穩量增，但全年仍為價穩量縮格局。

 

達麗：住宅重心仍在六都　持續配合政府TOD腳步

 

達麗建設指出，因應當前的房市，一般住宅仍以六都為發展重心，選擇鄰近捷運站、鄰近綠地、優良學區及生活機能佳等條件的區域進行開發，以熟地開發或合建為主，同時也兼顧首購及老舊換屋需求的區域。銷售方式則採預售及邊建邊售策略。至於商用不動產，仍將以大台北市具指標性或居交通樞紐的地點為主，並以高科技商用廠辦、商辦為規劃主軸。

 

達麗建設強調，為因應市場變化，配合政府推動TOD的腳步，將持續積極參與捷運聯開案，並參與公辦都更案，鎖定交通便利性、產業發展兩大自住型客戶需求，逐步朝著多元開發的方向發展。