我的土地不是我的土地？ 收到「逕為分割通知書」免驚
2021/05/19 11:32
好房網News記者王惠琳／台北報導
個人名下土地明明沒有提出申請，卻收到「逕為分割土地權狀換發通知書」，常讓民眾驚慌失措，新北市新莊地政事務所特別製作影片，說明「土地逕為分割是什麼?」讓民眾更清楚了解逕為分割目的。
新莊地政事務所表示，土地「分割複丈」就是將一筆土地切割成多筆土地的作業，原則上應該由全體土地所有權人提出申請，但如果政府因推行土地政策、國防或交通等需要，在法律授權下，可免經過土地所有權人的同意就直接分割，稱為「逕為分割」。
土地「分割複丈」就是將一筆土地切割成多筆土地的作業。示意圖／摘自PhotoAC
最常見的就是依都市計畫或政府重大工程，像是捷運、高速公路等辦理逕為分割，分割後並不會影響土地總面積大小，逕為分割前後面積加總必然相同，更不會變更所有權。
因此當收到「逕為分割登記及地價改算結果暨土地權利書狀換發通知書」的時候不必驚慌，可以先打電話詢問轄區地政事務所逕為分割的緣由，他們都會做詳細的解說。
新莊地所進一步表示，地政事務所辦理逕為分割後，不一定要到轄區地政事務所才能辦理換狀，可就近向任一地政事務所以跨所代收或代辦的方式換發權狀，如果沒有即時來換狀，也不會影響所有權人的權益，可於日後辦理相關登記時一併核發。
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