台北最新房市「兩樣情」　大樓、小宅齊領風騷　公寓獨憔悴

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

台北市地政局發布2026年2月房市交易統計，實價登錄交易件數304件，較1月減幅25.12％；交易總額137.33億元，較1月增幅24.64％；住宅價格指數126.81，較1月上升0.67％。

 

分析實價登錄量價動態，全市交易量共304件，較1月406件減少102件，減幅25.12％，較前一年同期410件，減幅25.85％；交易總額為137.33億元，較1月110.18億元增加27.15億元，增幅24.64％，較前一年同期110.64億元，增幅24.12％。

 

而12個行政區2月交易量，其中3區增加、9區減少，增幅最大為中正區，較1月大幅增加138.46％；減幅最大的為大同區，較1月減少60％。(詳表2)

各行政區交易總額前3名依序為依序由內湖區57.31億元、中山區15.68億元及中正區9.86億元；總額最少為大同區，僅1.84億元，總額最高的內湖區與最低的大同區，差約30.15倍。交易總額增幅最大為內湖區，因有高總價交易案件，較1月增加281.05％；減幅最大為大同區，較1月減少67.03％。

至於住宅價格指數，2026年2月為126.81，較1月125.97上升0.67％，較前一年同期130.34下降2.71％。以物件類型來看，大樓住宅價格指數138.59，較1月137.39上升0.87％；公寓住宅價格指數110.01，較1月110.21下降0.18％；小宅住宅價格指數126.53，較1月125.65上升0.70％。(詳表3)

 

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市與大樓的月線及半年線上升、季線下降；公寓的月線、季線及半年線皆下降；小宅的月線及季線上升、半年線下降。