美升息將近　陸企加速境外布局

記者黃欣／綜合報導

國際房地產顧問公司萊坊指出，隨著大陸房產市場降溫，美國聯準會的升息預期等因素，都是促使大陸金融機構加速海外投資的因素。

隨著大陸房市降溫，美國升息預期等因素，萊坊認為，這都是促使大陸加速海外投資的因素。（好房資料中心）

萊坊資料顯示，保險公司對於海外置產最為積極。15家保費收入在11億美元以上的大陸保險公司中，有4家已在海外進行房地產投資，還有8家保險公司表示對海外投資「有興趣」。

萊坊分析，海外市場的優惠政策以及大陸政府對境外投資限制的放寬，激勵更多企業走出海外，推動多元化資產組合。面對美國即將升息的貨幣環境，包括大陸金融機構和富豪們，都利用增加海外地產對沖貨幣風險，傾向於以持有實物來對資產保值。

分析指出，美國房地產在金融危機後穩步復甦，成為大陸企業海外低價布局的首選地之一。以中國銀行近期斥資6億美元，購入位於紐約曼哈頓的頂級辦公大樓來說，分析人士認為該地區和租金相對穩定，且供應量稀缺，長期穩定回報的價值高，也是中行決定投資主因。

萊坊分析認為，保險業險資金投資海外房地產主要集中在標準型建築，注重風險和回報平衡，同時也會考慮到同行競爭。由於保險公司最高可將總資產的15％用作境外投資，因此專家認為，未來保險公司投資海外地產有望出現更多案例。

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