好房網Housefun::News

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

學區附近的套房，常被視為是良好的投資物件，不過近年來受少子化影響，許多學區周遭的套房紛紛面臨空租窘境。如今有一名任職於租管公司的網友爆料，公司為讓房東順利轉售，竟要求員工假扮租客、哄抬租金，藉此營造滿租的景象。

 

網友指出，少子化嚴重衝擊學區套房，導致不少房東收入下降，為了省錢想收回自己管理，紛紛與公司解約。為此公司開出2方案，一為「管一送一」，簽約管理1年，管理費現金回扣10％、支票回扣5％；二則是可協助處理多餘空房，若要轉售可幫忙假扮成租客，還故意將租金價格提高，並製造滿租跡象，一旦轉售成功，公司要求必須給抽成。

 

 

然而最令這名員工不滿的是，每假扮一次租客，公司只願給200元車馬費，還要求到二手店購買要佈置的生活用品，讓他氣憤直呼「來回時間加上看房時間至少要2小時起跳耶，摳到爆」、「一堆雜事忙不完，錢都是公司賺卻只給我們基本工資及車馬費200元，有夠黑」。

 

對此，房市名嘴Sway有感而發分享曾與友人去看房的經歷，當時房仲表示屋主在家，他們一踏入屋內看了客廳與主臥，直見一名中年男子在收東西，礙於不好意思翻對方衣櫃，於是去看了其他空間，此時男子進了浴室，Sway察覺有異，趁機再去主臥室看一遍，撥開內褲陣一瞧，發現竟是變電器。

 

才看了一眼，男子又轉進主臥收東西，讓他們只好改去看浴室，這時候房仲突然走過來聊天，男子又說要去浴室洗澡。後來Sway跟友人在外頭跟房仲討論房屋條件，故意說要去主臥看衣櫃後面有無漏水，結果看完衣櫃後男子就又跟了進來，此時Sway獨自離開走進浴室，發現地板溼溼熱熱，表明要借用一下，沒想到馬桶一踏天花板掀開一看，「果然正在漏水」。

 

Sway指出，碰到不會漏水的老房子「得擲筊」，可是正在漏水的，「鄰居可能不好搞、不給修、不好相處，要不然就是屋主捨不得修，那還得狠砍一刀」。在這種情況下，房仲跟屋主打招呼或聊兩句都很正常，但兩人從頭到尾都沒交談，只有「使眼色｣，讓他認為一定有問題。加上且明知有客人來，屋主還故意穿內褲，「九成九是同事扮演，就今天你扮我的屋主，明天換我幫你假裝」，直言「管你是大小房仲，招數都是很多的」。