1.4萬未成年晉升有殼族！ 專家解讀數據：房子在他們手上
2026/06/12 10:27
好房網News記者黃暐迪／台北報導
在台灣幾歲有間自己的房才合理？根據財政部統計資料顯示，2025年全國房屋稅開徵戶數共1,184萬戶，其中高達850萬戶的屋主年齡在50歲以上，占全國房屋稅籍總量約71.8％。50歲以下的屋主，占比不到3成。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，青壯族群買不起房子，抑或是不想買房子，導致該族群持有房屋比例偏低。可令人羡慕的是，17歲以下未成年的小朋友竟擁有1.4萬戶房子。
平均每246名孩童就有1人名下有房
何世昌提到，2025年底止，我國17歲以下人口數共約344萬人，意謂約每246個未成年人中，有1位還在讀書就已是有房一族。
何世昌分析，反觀同年50歲以上的人口數為9,788,094人，卻擁有1,184萬戶房屋，有房比例高達82.7％；等同每10個50歲以上的民眾中，超過8個人名下有房。另，同年30～49歲的人口數為7,107,059人，擁有的房屋共284萬戶，有房比例約4成。
40至50歲購屋族快速崛起 房市結構出現世代轉變
房產知識粉專賣厝阿明則曾分享，根據聯徵中心與市場觀察資料顯示，過去長期被視為購屋主力的30到40歲族群，確實還是主力，但占比已經開始下滑；反而40到50歲的購屋族群，近年明顯上升，甚至逼近三成一的水準，幾乎快追上年輕主力族群。換句話說，台灣房市正在出現一個結構變化：不是年輕人不想買，而是買房時間整體往後延。
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