大同要加速活化土地 傳王光祥接掌尚志資產
2020/11/04 10:00
經濟日報記者張義宮／台北報導
大同（2371）董事暨三圓建設董事長王光祥表達有意願接任大同副董職務之際，傳出他也將出任大同旗下尚志資產開發董座。
尚志資產掌握大同集團所有土地資產資源，可謂集團「大掌櫃」，王光祥出任董座，意味大同高達千億元的資產開發活化將加速啟動，藉由他在房地產界豐厚人脈與資源，在最短時間為大同帶來龐大收益，終結連19年沒配息的窘境。
大同董事王光祥。聯合報系資料照
大同本周一（2日）甫召開臨時董事會，推選市場派董事林文淵出任董座，是大同成立百年來，首位市場派董事長。
原本對外相當積極的王光祥僅表態有意出任大同副董，而非劍指大同董座，一度讓外界相當錯愕，如今傳出王光祥原來是要擔任尚志資產董座，讓自己能在熟稔的地產領域大展身手，快速引領大同轉盈，藉此讓市場派拿下經營權後，在外資與股東心中的地位更為穩固。
尚志資產是大同集團價值最高的金雞母，每年挹注大同可觀的業外收益，以2019年為例，尚志資產因資產開發活化等收益，總計發出82.27億元股利，都由大同收下。外界傳聞，近期尚志資產將召開董事會，原任董事長、公司派老臣張益華將卸任，由王光祥接替，對此，王光祥3日相當低調，僅以「不知道，不清楚這件事」回應。
法界人士認為，王光祥是大同最大股東，在大同董事會擁有多數席次支持優勢，在兼顧股東權益、符合公司法章程、法令規定下，由他出任大同副董事長兼尚志資產董座，是可以預期的事。不過，人事案仍需大同修改公司章程，解除競業禁止條款後才能生效。
大同在全省有高達45萬坪土地，市場評估土地資產價值挑戰千億元，林文淵已承諾盡快發放股利，活化大同土地資產是重要的一步棋。大同在新北市土城的大同莊園一期開發案達4,000坪，有400多戶總銷上看百億元，接著推出二期，均是貢獻大同業外的重要來源。
大同旗下土地資產均由尚志資產管理，又以寸土寸金的台北市最多，其後為新北市、桃園市和基隆市。資產多有固定收益，但並未做到全面資產活化動作，例如土城6,000坪大面積精華土地，去年以70.78億元賣給茂德機構旗下和碩開發，該地目前規劃成總銷高達180億元金城舞五的新案。此外，大同旗下華映、綠能手中也有廠房、土地可以活化。