502.4萬/坪 擠下新光摩天大樓 台北101首登地王
記者張潼／台北報導
拜捷運通車及區內高級商辦吸引知名品牌進駐等多重效應之賜，使得北市信義區土地鍍金。台北市政府昨天公告「103年公告土地現值」，台北101大樓以每坪502.4萬元，中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王的紀錄，登上北市地王寶座。全市公告現值調幅上漲13.23％，也創22年新高。
住宅區區段地價第1名是位於仁愛路三段的知名豪宅「帝寶」。（記者黃世麒／攝影）
帝寶蟬聯住宅區冠軍
商業區地價除排名第1、第2的101大樓及新光大樓，其餘3到5名同樣位在信義區，分別為Bellavita寶麗廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓；住宅區地價仍以豪宅建案的地價最高，仁愛路帝寶一帶以每坪現值288.26萬蟬聯冠軍，緊追在後的是信義區皇翔御琚、大安區信義聯勤建案。
台北市地政局代局長黃榮峰指出，101大樓每坪公告現值502萬4793元，較去年每坪429萬4215元上漲17.01％，首度超越台北車站前的新光大樓，躍居地王寶座。今年新光大樓每坪公告現值為499萬，雖較去年成長13.88％，但信義商圈周邊因捷運通車、百貨商場、企業總部與豪宅建案紛紛進駐，造成地王寶座易主。
調幅漲13.23％ 22年新高
黃榮峰也指出，103年全市公告現值調幅上漲13.23％，是22年來最高的一次，全市漲幅都逾10％。其中，大安區因有捷運新蘆線、信義線東門站坐落，交通更便利，公告現值漲幅達14.72％，居全市之冠。中正區、信義區也因捷運等重大建設、豪宅建案與區內都市更新等原因，漲幅依序為14.33％、14.26％。
地政局地價科科長曾錫雄說明，相較於一般地區，重點地區的漲幅會更明顯。如高級住宅與商辦土地，103年公告現值平均漲幅就達23％，「不僅反映市場行情，也讓稅基更趨合理。」
曾錫雄表示，103年漲幅較往年更高，主因是去年8月實價登錄上線，讓公告現值能更貼近交易市場實價。此外，內政部已要求各縣市於民國104年使公告現值與實價擁有9成以上相符率，北市今年已達89％。