竹科包辦前10大富人里 3字頭價僅剩這裡
2023/10/11 15:10
好房網雜誌9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
新竹科學園區去年年產值高達1.6兆元，強勁就業市場帶動大新竹地區整體住宅剛需，財政部日前公布110年綜所稅統計專冊，全國前10大「富人里」都位於新竹縣市地區，含金量讓人咋舌。但也不是人人都是科技新貴，盤點房價相對親民區域，發現東區北新竹火車站生活圈周邊是唯一3字頭房價區域，相較其他重劃區成屋基期都在4字頭，親民價格格外吸客。
台慶不動產新竹經國延平加盟店店長游漢鐘表示，北新竹車站位於新竹市東區，屬於台鐵縱貫線與內灣線共用鐵路車站，2011年才正式啟用，鄰近國立新竹高工，周邊位於中華路尾段、銜接68號快速道路，也鄰近竹科X基地，未來結合台肥科商園區、藝文高地串成36公頃竹科X科技廊帶。
從實價登錄資料顯示，目前大新竹地區過去1年成交量又以竹北高鐵特區最熱，新屋年交易量達602件，平均單價約在67～75萬元、中古屋也有290件，成交單價約在43～45萬元區間；新竹市東區關埔重劃區預售屋均價約6字頭起跳，中古屋成交均價也在45～50萬元區間。
反觀同在東區的北新竹火車站生活圈，預售新屋單價不輸東區關埔重劃區，但中古屋單價則在34萬元上下，近1年成交量達111件，成為不少精打細算購屋族的首選。