大台中房市推案 今年拚2000億元
2015/01/29 10:15
記者盧金足／台中報導
台中縣不動產開發公會理事長陳正哲28日表示，今年預估推案量拚2000多億，對市長林佳龍推出1萬戶社會住宅，提供年輕人租屋需求，以後有經濟能力就是建商的客源，希望房地產業不要排斥，這是房市正常活化管道。
台中縣不動產開發公會展望2015年房市，對今年大台中力拚2000億推案量信心十足。（記者盧金足／攝影）
台中縣不動產開發公會發表2014、2015年房地產回顧與展望，陳正哲表示，建商對政府稅改方案「房地合一」尚未明朗化，及營建工人短缺嚴重，成本增加，普遍預期房價會有5到10％跌價空間。
受大選及政府打房等因素干擾，全台房市買氣受影響，但台中市每年人口移入近2萬人，工業區創造就業機會，帶動購屋需求，除7期站穩1坪50萬，上看每坪80萬的高標，8期、單元2、3豪宅區房市被看好，小坪數、低總價的產品將成主流。
2014年大台中地區房地產市場建照申請量547案17800戶，原縣轄21區請領建照341案9249戶、原市轄8區206案8551戶。以區域來看前5名分別為，第1名北屯區3230戶、第2名南屯區1977戶、第3名太平區1878戶、第4名西屯區1632戶、第5名大里區1184戶，與2013年總體推案量17925戶量能比較維持相當。
陳正哲說，台中有其他城市羨慕的優點，人口成長快速，中科、軟體科學園區、精密科學園區等，創造許多就業機會，購屋需求水漲船高，2015年大台中推案量將達2000億元。