代銷大者恆大 接案總金額創歷史新高
2014/02/26 11:39
好房News記者馮牧群╱台北報導
奢侈稅及實價登錄對市場影響在去年逐漸淡化，從買賣移轉棟數回升可見端倪，由於市況回溫，各家代銷業者卯起來爭取建案委託銷售權。住展房屋網統計，去年十大代銷新接案金額大爆走，總量4723億元創下統計以來新高紀錄，年成長多達三成五。
在詭譎多變的市場氛圍下，如何順利完銷建案，將是代銷業今年的最大挑戰。（好房News記者陳韋帆拍攝）
2013年十大代銷排行榜的前三名分別為海悅、甲山林、新聯陽，住展房屋網指出，屈居季軍的新聯陽，總銷金額年增逾3倍，指標案有新店「合環御寶」、土城「華固新綠洲」。蟬聯亞軍的甲山林表現也不俗，總銷金額從2012年的495億元大增至810億元，甲山林承接建案雖然不多，卻都是大型指標案，如淡水「海洋都心」一、二期，及高雄農十六「華人匯」，都是百億元大案。不過，海悅去年積極搶接新案，總案量達69個，仍以1294億元的案量稱霸業界，同時刷新紀錄，連續兩年摘下十大代銷桂冠。
住展房屋網總經理黃美瑄分析，去年十大代銷年度接案量創新高，除了與新房供給量擴大有關，另有三個主因，第一是房價持續攀高，推升總銷金額；其次是大型代銷口袋深，手握更多籌碼四處獵案，以致於總銷不斷膨脹，最後演變成大者恆大；第三是代銷掀起上市（或借殼上市）風潮，為增加營收勢必全力接案衝量。
北台灣各縣市房價已在歷史高點，截至去年底，台北市平均預售屋、新成屋單價已衝到89.3萬元、新北市為41萬元、大桃園25萬元、大新竹23萬元，基隆、宜蘭要價18萬元；在全台都會區房價普遍上漲的情況下，無論代銷業到何處接案，價格都低不下來。