地上權住宅 使用有年限
2013/10/11 09:44
記者江碩涵／臺北報導
地上權指的是地主與開發商簽訂土地使用契約，土地所有權仍歸於地主，開發商則取得土地使用權，得依照契約使用這塊地，使用期滿後，續約或歸還土地。
近年政府以「地上權」方式釋出土地、活化資產，建商開始興建「地上權住宅」。（圖／好房資料中心）
以往地上權案大都興建商場等商業設施，近年政府以「地上權」方式釋出土地、活化資產，建商開始興建「地上權住宅」。
由於地上權住宅只有房屋使用權，沒有土地所有權，銀行認為風險太大，不願承做房貸，今年9月財政部開放地上權分戶貸款，允許地上權住宅的住戶擁有「一定年限的土地所有權」，藉以解決貸款問題。