房市否極泰來？專家揭真實情況：有點尷尬！
2025/09/11 09:20
好房網News記者王惠琳／綜合報導
房貸「水龍頭」在行政院長卓榮泰一聲令下似乎真的要「開大一點」，房市是否將否極泰來？房產專家詢問5間大型代銷公司，新青安放寬後首周假日市況，得到的回應卻是「毫無反應」，民眾的購屋信心仍難挽回。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，經詢問5間建案遍及北中南的大型代銷公司假日市況，業者表示新青安放寬首周假日，整體來客量與成交組數與前一周持平，落差範圍在±5％內，市況依舊低迷。雖然不少案場在上週星期四、星期五積極call客，可是多數消費者並無意願出門看房子。是連去接待中心看房子都不肯，更遑論買不買房了。
代銷業者歸納出消費者反應冷淡的3大原因：
1.政府鬆綁是玩真的？
最多消費者表示，政府先前已經喊過好幾次，可是貸款的問題還是存在，就怕發生「狼又來了」的情況。消費者普遍說，進場買房如果借不到錢，就會賠了夫人又折兵，想再等一陣子，觀察看看房貸問題有無解決、或者政府出現更實際的作為之後再說。
2.央行臉色比較重要
部份消費者說，很怕央行又打房，而且央行並未沒鬆綁房貸管制，所以不會急著出手。另有消費者回覆，官員的話不清楚真偽，還是以央行態度為主，等第三季理監事會議後再決定。
3.民俗月不急著看房
今年民俗月較晚，少部份消費者說要忙中元普渡，而且現在市場不好，不急於在上星期看房子。不過何世昌認為這僅是推託之詞，畢竟前幾年房市狀況正好時，即使是鬼月案場依然人聲鼎沸。
何世昌直言，多數消費者眼中「只認定央行」，造成情況「有點尷尬」，或許，行政院需要更實際的作為，才能說服民眾「政府是玩真的」。
所有新聞 / 預售 / 房市
所有新聞 / 多空消息 / 房貸
王惠琳 的新聞