換屋族重格局、機能 林口新成屋1340萬元起
記者潘姿羽╱新北報導
該案為地上14樓、地下3樓，1樓規劃7戶店面與撞球室、兒童遊戲室、健身房、閱覽室和游泳池等休閒設施。2~14樓為住戶，A、C棟單層3併，C棟11樓以上單層雙併，B棟皆為單層4併。由於戶戶邊間且基地雙面臨路，採光、通風皆好，部分戶別可從陽台欣賞中庭植栽造景，有益生活品質。
「昱揚上品苑」規劃47~71坪的產品，由於坪數寬敞，住戶可依需求規劃書房、和室，也可享有獨立的客餐廳空間。為了提升使用機能，戶戶配有雙衛浴且均有開窗保持通風。廚房為開放式空間，可增設中島台作為輕食區或擺放食材、料理。
林口區新建案眾多，除了具備頭湖雙語國小、仁愛路家樂福商圈等機能條件，建材、規劃也是買方評估重點。現場專案副理柯俊豪表示，「昱揚上品苑」不僅臨路面光源充足，各棟也增設天井，採光良好，且建材選用中空樓板、Low-E玻璃，加強隔音、隔熱，總價約1340~2360萬元。
單價：每坪均價32萬元
坪數：47~71坪
戶數：133戶
類型：大樓
公設比：27~30%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位115~145萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜22′26〞緯度：25゜04′53〞
洽詢電話：(02)2600-3456
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：勤園廣告、勝新廣告
管理方式：物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：1180坪
格局：3~4房
單層樓高：3.3米
完工日：2012年12月
建材配備：中空樓板、Low-E玻璃、櫻花牌全系列廚具、衛浴配備和成超級馬桶與免治馬桶
★價位
優點：房貸最多可貸至8成
缺點：59坪以上戶別須負擔2個停車位
★環境
優點：位靜巷，居住品質良好
缺點：社區對面為汽車旅館，出入較複雜
★交通
優點：重劃區街廓寬敞、整齊
缺點：離捷運站遠，公車路線較少，大眾運輸不便
★規劃
優點：每戶至少2面以上採光
缺點：B1、B2戶客廳較不方正
★學區
優點：離頭湖國小僅190公尺
缺點：步行至林口國中得經過文化三路等主幹道，須注意安全
推薦A3戶別，因單層3併居住環境較單純，室內有3面採光且陽台面中庭植栽，視野開闊、景觀良好；不推薦B3戶，因電梯鄰該戶牆面，可能較吵雜影響生活品質。
文化三路二段每坪開價多在28萬元左右，該案每坪均價28萬元符合區域行情。基地離頭湖國小僅190公尺，學童上學相當便利，但交通條件並無優勢，因離捷運站遠、周邊公車路線也少，買方須自備交通工具。