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好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

買房是人生大事，尤其「怎麼看房」更是門大學問，畢竟一住就是幾十年，下手前必須做足功課。翔翰室內裝修總監盧淑媛就以設計師角度，來分享民眾買房應該注意的細節。

 

盧淑媛表示，除了買房該有的相關費用的配套資訊外，她也針對房子提出相關的眉角供民眾參考：

一、從生活及機能考量

 

盧淑媛認為，可選擇近工作區域，或自己習慣的生活圈，像是附近有大賣場或商圈方便消費、離捷運站約10分鐘、考量新重劃區、較安靜的巷弄、離父母家近些、避免買在高架旁或加油站等嫌惡設施，也盡量不要找樓下有餐廳的房，以及須留意是否為凶宅，並打探鄰居的素質。

 

二、從建物考量

 

盧淑媛指出，首先要搞清楚買房目的是自住還是投資，因分別使用面積不盡相同。此外，要考慮方位、風水，進屋也要注意樑的走法，走進房內動線應保持順暢；與鄰棟距離能拉越遠越好，這樣一來窗戶視野景觀較佳，也能避免陰暗、潮濕；盡量每個空間都能間間有採光，客廳應避免暗廳，格局最好能有前、後陽台。

 

室內需留意消防管線及減壓閥設計，以及窗邊、外牆、樓板是否有漏水問題，還有廚房、廁所、後陽台的排水設計，地面排水接口也要詳細檢查；樓層方面應避開中繼水箱樓層，位置也盡量別選擇電梯旁。

 

另外，盧淑媛也提醒，看房應留意是否有陽台外推的情形，也不建議購買這類的房子。但若民眾買的房子原先就已經外推，這時就必須注意逃生口的留設。而現在有些老舊公寓陽台外推，可能會引發漏水的問題，因此買房時仍需多加注意。