上櫃建商併購　整合北、中深耕高剛需地段　加速都更

好房網News記者林和謙／台北報導

 

上櫃建商亞昕國際開發（5213）今（5）日正式宣佈，為有效擴大營運規模、強化經營體質以提高競爭力及經營績效，擬於 2026 年內完成對旗下子公司「全虹建設」的併購案。此戰略布局象徵亞昕國際開發正式將全虹建設深耕多年的新北、台中精華區資產完整納入母公司體系，透過 100％持股強化營收純度，並全面認列利潤，為股東創造更豐厚且穩定的投資回報。

 

亞昕目前持有全虹建設約51％股權，全虹建設近年精準佈局精華地段，開發實力卓越。全虹旗下重點建案如台中「亞昕丰山」、「亞昕一緻」、「亞昕昕富琚」及新莊A4企業總部。法人評估總銷規模逾 200 億元，未來獲利將全數由母公司認列，將大幅提升每股盈餘表現。

 

 

全虹建設的業務版圖集中於具強大剛性需求的都會核心，預計可成為亞昕未來三年的成長動能之一。1.中台灣地標崛起：台中北屯及北區代表作「亞昕一緻」及「亞昕丰山」銷售率已突破九成，預計於 2026年及2028 年陸續完工，貢獻穩定營收與現金流。2.新北樞紐深耕：三重指標案「亞昕昕富琚」於 2026 年首季進場潛銷，即展現強勁去化力，顯見亞昕於雙北都更市場的領先實力。

 

3.轉型藍圖：新莊A4企業總部挹注年租金 2 億元以上，建構穩定現金流。亞昕正加速由住宅開發商轉型為「綜合型地產集團」。位於新莊副都心機捷 A4 站旁的企業總部，總樓地板面積約 1.1 萬坪，將採「只租不賣」策略。除保留兩層自用外，其餘約 9,000 坪商辦空間及車位預計全數出租；以區域行情月租 1,700 元計算，每年可貢獻約 2 億元以上固定收益，與林口亞昕喜來登飯店共同建構穩定的經常性營業收入。

 

受惠於 2025 年集團營收衝上 180 億元歷史新高，亞昕董事會擬配發每股現金股利 2.8 元，刷新近 15 年紀錄。若以 2026 年 3 月股價推算，現金殖利率高達12％，堪稱房地產類股的高息指標，展現對長期營運發展的高度信心及照顧股東利益的用心。

 

亞昕國際展望2026年度，營運熱度不減。法人指出，隨著台北「亞昕敦南」、新莊「亞昕森中央」、林口「亞昕昕銀座」及台中「亞昕一緻」四大建案於 2026 年接力完工，加上先建後售個案的業績挹注，全年營收有望突破 150 億元，創下穩健成長的新里程碑。

 

憑藉豐沛的土地儲備，法人預估亞昕目前在手案量高達約 2,000 億元，展望 2026 至 2030 年，年年皆有百億規模的完工案量，集團營運能見度直達未來五年，年度稅後純益可望穩定維持在 20 億元以上高檔，作為支撐每股盈餘的強勁實力。