TOD成經濟火車頭　中捷三大聯開案可望產生連鎖效應

好房網News記者李彥穎／台中報導

 

隨著台中捷運路網逐步成形、重大建設持續推進，台中正邁向以軌道運輸驅動的新世代城市發展模式。由台中市政府與日勝生集團共同推動的「台中捷運綠線南屯站（G11）土地開發案新建工程」，近日正式開工。日勝生集團董事長林榮顯表示，TOD是對土地與城市競爭力的長期投資，目前日勝生在台中捷運，已經握有文心崇德站（G6）、南屯站（G11），以及文心櫻花站（G8a）等三個捷運聯開案，未來可望形成北屯、南屯與西屯三大核心生活圈的重要TOD網絡。

 

日勝生指出，中捷南屯站G11案的基地面積約771坪，位於文心路一段與五權西路二段交會口，坐落台中捷運綠線南屯站（G11）核心節點，規劃興建地上27層、地下5層捷運共構智慧綠建築，總樓地板面積約11,070坪，規劃322戶住宅、2戶店舖及6戶辦公室共計330戶。全案以「南屯之肺、森境薈萃」為設計概念，融合智慧科技、綠建築、建築能效及健康住宅設計理念，打造兼具交通便利、生活品質與永續價值的新世代城市地標。

日勝生指出，繼文心崇德站（G6）聯開案啟動後，日勝生持續推動南屯站（G11）開發，並布局文心櫻花站（G8a），逐步形成北屯、南屯與西屯三大核心生活圈的重要TOD網絡，構成台中具發展潛力的捷運生活軸。三站捷運聯開案將依據不同站點機能進行差異化定位。南屯站擁高端宜居、綠意生活圈；文心崇德站具備高人流、高商務價值；而文心櫻花站，則預期未來高成長、高人口紅利。

 

台中進入黃金成長　軌道建設驅動城市全面升級

 

林榮顯強調，經由文心崇德站、南屯站與文心櫻花站三站TOD連動開發，台中市將增加更多城市引擎，也代表日勝生對台中城市願景的具體實踐。日勝生將攜手台中市政府，共同打造兼具經濟韌性、環境永續、智慧治理與社會共榮的國際宜居城市。

 

日勝生指出，台中近年在中部科學園區、水湳經貿園區、七期CBD、台中國際會展中心、台中國際機場擴建等重大建設帶動下，展現強勁的城市成長動能，人口突破286萬，穩居全台第二大城市。而台中捷運綠線通車以來運量持續穩定成長，2026年上半年累計旅運量超過904萬人次，較2025年同期之832萬人次成長8.6％。隨著捷運綠線穩定營運、藍線推進及橘線規劃逐步落實，台中已穩健迎向三軌時代。