頂新煉金 工業地變住商區
2014/10/29 17:42
記者葉憶如／台北報導
味全三重廠貸款案引發立委關切，三重新燕廠民國99年由味全以101.69億元標下，短短四年後，今年4月即獲新北市政府將其正式變更為住宅商業區，土地價值暴增數倍，開發利益高達數百億元，被立委質疑頂新集團具有「點石成金」的能力；立委吳秉叡認為味全已向兆豐銀等四家聯貸行土地融資70億元，明顯違反央行土地商業住宅貸款成數最高65%的規定，如今銀行又要再融資借款味全逾185億元，他質疑公股銀行帶頭違法。
味全的三重廠貸款案引發立委關切。（翻攝自頂新集團網頁）
據了解，味全2010年7月7日以101.69億元標下1.583萬坪三重廠新燕土地後，7月底味全董事會決議授權董事長魏應充在價格不低於104.73億元的價格，移轉三重廠新燕土地等區塊給新成立的合資土地開發公司，由味全、頂新集團、能率集團合資50億元進行開發，味全持新成立的合資開發掌握51%股權，並主導開發案進行。其餘49%股權分別由頂禾開發公司及能率開發公司出資，頂禾開發為頂新國際集團旗下的公司，董事長為魏應交。
2012年味全三重廠獲新北市城鄉發展局核准通過，共可取回1萬0459坪住商混合用地，由於捷運新莊線先嗇宮站就在基地正中間，使得土地開發利用價值倍增，當時當地房仲評估認為變更後整塊土地價值至少上看200億元，如今隨著捷運開通後，加上新北市政府4月已正式變更其為商業住宅區，土地潛在利益更是相當可觀，被立院質疑頂新真是具有「點石成金」的能力。