寬限期結束還款壓力暴增！過來人曝省下現金流關鍵：沒拿去投資等於白費

聯合新聞網／綜合報導

 

「寬限期」是指繳付房貸期間的一定時間內，暫時不必攤還本金，只需要償還利息。一名網友發文，稱自己申辦1700多萬元房貸時選擇三年寬限期，但繳了一年半後卻開始後悔，直呼「多繳了利息好浪費」，貼文曝光後，引發不少過來人討論，有人認為若能將省下的現金投入投資，寬限期仍有價值；也有人提醒，寬限期結束後還款壓力將明顯增加，若缺乏財務規劃與自制力，自住族群仍應審慎評估是否適合使用。

 

一名網友在Threads發文，表示自己房貸有1700多萬元，寬限期設定三年，繳了1.5年後發現多繳利息有點浪費，後悔買房時用寬限期了。對此，一位網友提醒，投資買房的話適合用寬限期，但自住的話就不建議了。

 

 

該網友指出其中的原因，首先寬限期後還款壓力會變大，前面未繳的本金會與待繳的本金與利息合計攤還；在者，房貸總償還費用比沒用寬限期高，等於欠的本金越多，每月要繳的利息也更多，在本金沒有減少的情況下，總利息會明顯增加，累積下來的費用也會更多。

 

最後，如果提前償還完本金，很可能會被收違約金，其金額通常是按照還款金額計算的，如果正在考慮是否要提前還完本金，需要計算違約金與提前還款所節省的利息是否比較划算，綜上所述，投資買房的確可以靠寬限期減少還款壓力，但自住房的話，還是要算清楚違約金與利息費用再做決定。

 

也有網友分享用寬限期的心態，應該要用已經在繳真正房貸的態度去繳錢，例如房貸是5萬，寬限期繳2萬，那剩下的3萬元就不能直接花掉，而是將其拿來投資或存股，「要非常有自制力才適合用寬限期」，否則如果亂花掉這筆錢的話，根本沒有賺到。

 

還有網友分享用寬限期的好處，他用一年寬限期，貸款1400萬，因為自身有換屋需求，先買後賣房子，所以並不後悔用寬限期，反而在那段時間手邊有更多現金流可以運用，不過他也提醒，有些人會利用寬限期去開槓桿投資，「務必謹慎思考」，評估好風險再做決定，以免因小失大。

 

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