高雄房市旺 商辦熱起來
2013/04/15 10:41
記者顏瑞田／高雄報導
第1季賣得嚇嚇叫，後市又看好，高雄建商持續調漲住宅售價，幅度雖然只有5％到10％之間，但是，比較特殊的是，此一房地產漲勢，已經擴大到向來屬於冷淡的商業辦公大樓，城揚建設的「市政總裁」連3調，開價從每坪22萬元，調高到26到27萬元，調幅達23％。
利多議題加持，使得高雄房市旺。（圖／高雄市都發局）
城揚建設首席副總經理陳靜儀指出，「市政總裁」商業辦公大樓，是大陸國企第一個在台灣購買的辦公大樓，相當受到企業青睞，因此，在去年第4季就已經有調漲動作。
她說，包括最近一次的調漲，原來每坪開價22萬元的「市政總裁」，經過連續3次的調整，每次調漲1萬元到1.5萬元之間，目前已經來到每坪26到27萬元，漲幅介於18％到23％之間。
高雄富住通商用不動產董事長莊明昇指出，雖然高雄並未出現商辦的熱烈需求，但是，住宅帶動辦公大樓的調漲，是可以理解的。
城揚建設除了調高商業辦公大樓價格，住宅價格的調整，也擴大到城揚建設全部的建案，陳靜儀表示，去年9月進場之後，隨即調價的「帝凡妮」，最近再調漲一次，幅度累計約10％，「森美術」也是上漲大約10％，只有去年底才進場的「陽光都柏林」，第一次調漲5％。
京城建設目前只有調漲「京城四季」，其餘的個案，將伺機調漲，京城經理周敬恆說，加上最近的一次調整，「京城四季」累積漲幅已經達16.67％。
永信建設副總經理顧岳軍說，永信建目前的案子，包括「沐林」、「仰森」、「本然」、以及「天潤」，都加入漲價行列，調幅介於5％到10％之間。