租金補貼非漲租元凶 國土署：房東不得藉機漲租
2026/05/20 08:40
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為減輕國內租屋族的負擔，內政部國土管理署自111年起執行政院核定推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，擴大對租屋族群的居住協助共計83萬戶。依113年租金補貼案件統計分析，續約戶數租金持平者超過九成，顯示已經接受政府租金補貼的承租戶租金上漲比例有限。
然近期因國際情勢鉅變導致原物料上漲，物價指數亦隨之起伏，整體租屋市場呈現上漲趨勢，國土署澄清，並非租金補貼政策造成。對於報載有房東針對申請租金補貼的房客提出不同租金定價，內政部每半年公布各行政區租金市場行情，民眾於租屋前可至內政部不動產資訊平台查詢。
另外，依據內政部地政司所訂定的「住宅租賃定型化契約不得記載事項」規定，出租人不得在契約中規定限制申請租金補貼、房東稅賦增加時轉嫁由房客負擔等保障房客權益等條款，也都是房客在簽約時要注意的事項。
房東如有禁止房客申請租金補貼情形，房客則可以拒絕及主張無效；若房東進而作為定價漲租之籌碼或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府消費調解委員會提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。
國土署表示，房客申請租金補貼，房東可享有公益出租人的房屋稅、地價稅及綜合所得稅的稅賦優惠；房客若遇租賃糾紛者也可透過「住宅租賃糾紛諮詢專線」，暸解如何於法律上捍衛自身合法權益。
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