三圓手握雙北3大都更案 今年續推「台北之星」
2026/06/24 08:35
好房網News記者李彥穎／台北報導
三圓建設6月23日召開2026年度股東常會，會中通過不分派2025年度盈餘。三圓建設表示，去年雖然面臨《平均地權條例》、央行「第七波信用管制」及新青安優惠縮減，但因「Diamond Tower 台北之星」營建收入認列，因此營收仍有成長。未來將專注在雙北市三大都更案，預計2027年開始推案。
認列「台北之星」推升營收 融資成本致虧損
根據三圓建設公布資料，2025年度合併營收14億5520萬餘元，較2024年度4億429萬餘元增加10億5090萬餘元，主是因為認列「Diamond Tower 台北之星」營建收入所致，但因融資成本增加，致使獲利轉虧。
「台北之星」為2026主力營收來源
三圓建設表示，指標百億大案「Diamond Tower 台北之星」雖因供需失衡，價格相對抗跌，但交易量縮、成交速度變慢，金字塔頂端客戶剛性需求仍存在，公司將觀察市場趨勢調整銷售策略，努力去化本案，預期該案將是2026年最主要業績營收來源。
三大都更案接棒 2027年起推案
三圓建設表示，近年積極攻都更領域，目前手上共有雙北三大都更案。包括參與「市府段二小段426地號等26筆都市更新案」，預計投入5.9億元，開發基地面積約552.37坪，分配比例為地主約52％、建方約48％，目前已整合近九成，預計2027年推案，產品坪數在20到40坪左右，規劃設計符合剛性需求。
另外「新陸社區都市更新案」，基地面積約4000多坪，為目前公司手握三大都更案的最大案，現已進入都更審查，預計最快2027年可推案，產品也是符合剛性需求的中小坪數為主，此外公司也積極參與「新店區文山段都市更新案」。
鎖定大台北都更 主推中小坪數剛需產品
三圓建設表示，未來產銷政策以大台北地區為土地開發主要區域，持續針對市場景氣趨勢，開發具有市場性之土地。產品規劃以符合市場需求的中小坪數為主，並採SRC暨耐震設計，導入綠建築與淨零轉型技術，申請SGS國際檢驗認證，提升產品競爭力。
三圓建設表示，從總體環境來看，2025年度受惠AI人工智慧、高效能運算及半導體需求暢旺，經濟成長率達8.68％。展望2026年度，預期台灣不動產市場為「價緩跌、量盤整」格局，回歸理性自住需求。蛋白區與大坪數住宅壓力較大，商用不動產在六都需求仍高。公司將提早布局、進行整體策略規劃，持續鎖定大台北都會區進行土地開發，以穩健經營回饋股東。
所有新聞 / 多空消息 / 都更案
所有新聞 / 政策 / 2025年
所有新聞 / 臺北市
李彥穎 的新聞