公股銀鎖定公辦都更商機
2026/03/25 09:21
工商時報記者呂欣芷／台北報導
近年政府積極推動都市更新與危老重建，公股銀行扮演資金供給要角，都更危老業務持續成長。展望今年，公股銀認為，去年央行信用管制與不動產放款總量控管，整體房市景氣轉趨保守，銀行承作不動產相關貸款隨之下滑，預期今年房市仍將持續盤整，都更危老貸款動能亦審慎看待，策略上將鎖定公辦都更商機。
公股銀都更危老貸款持續成長，不動產放款龍頭土地銀行統計，截至2026年1月底，累計承作都更危老貸款件數約425件，核准額度約達3,078億元，均較2025年同期增加；第一銀行2025年全年都更危老及興建社會住宅放款餘額也成長約34％。
合庫銀行自都更危老貸款開辦來，截至2026年1月底累計承作逾300件，金額約2,600億元，年增率分別約8％及9％；兆豐銀行統計至1月底都更危老貸款承作件數亦增加16.3％，金額增加28.3％。
公股銀主管指出，央行去年雖要求各銀行進行不動產放款總量管制，但在都更危老貸款新案審核方面，金融機構仍依授信風險為主要考量審慎評估，但受限不動產放款集中度，整體不動產業務量能逐漸減縮。今年不動產放款總量管制回歸各銀行自主管理，但房市管制政策持續，預期未來都更危老貸款動能將審慎看待。
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