中古屋1字頭 只剩一半
2023/06/12 09:30
工商時報記者郭及天／台北報導
在預售屋價格領頭之下，中古屋價格跟漲，目前全台僅剩約一半的中古屋每坪交易價還在1字頭。專家認為，即使目前大環境不佳、房價上漲的動能不再，但新案價格高漲對於中古屋價格也產生一定的刺激，且中古屋因比價效應能吸引較多剛性買盤，若市況止穩，中古屋價跟漲機會不小。
根據實價登錄統計顯示，今年全台的住宅交易中，雙北市單價1字頭的中古屋交易比重極低，新北市約7％，新竹縣市、台中均在2成以內，桃園、高雄、台南約3~5成。不過除七大都會區外的縣市，都還有逾半中古屋交易單價在1字頭，嘉義縣市及台東占比超過9成。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年全台房價因低利率、台商回流設廠與科學園區發展等題材，激勵房價快速上揚，加上營建成本提升，1字頭房價的中古屋也快速消失中，熱門行政區更已全面絕跡。
以房價最高的雙北市來說，台北市除極少數特殊的地上權、地下室等交易，才見得到1字頭行情，新北市目前也僅淡水、汐止、三芝、萬里等區因區域平均房價較低，或在山坡地保育區，才有較多的1字頭物件。