經部活化工業區 斷廠商囤地
2014/07/09 10:03
記者劉靜瑀／台北報導
針對台商回台投資一地難求，經濟部已針對產業用地政策進行檢討，除鼓勵老舊工業區更新享有容積獎勵外，並擬提高工業區土地地價稅，將非都市土地工業區納入奢侈稅課徵範圍，以杜絕廠商養地囤地。
未來經濟部將活化閒置工業區，並嚴格杜絕廠商養地囤地。圖為彰濱工業區（截取自GoogleMap）
台商鮭魚返鄉覓地難，大立光為回台投資找地耗時4年，後因台中市政府的精密機械科技創新園區，完成土地變更程序，才讓大立光找地可望解套。經濟部昨（8）日邀集跨部會開會，盼協助廠商解決土地問題，完成投資案。
財、經兩部正考慮，增加工業區閒置土地交易及持有成本，非都市工業區土地納入奢侈稅修正草案課徵範圍，等待立院三讀。同時，逐步調整地價、房屋價，以趨近現實市場價格，未來財政部研議的不動產交易實價課稅，也包括工業區用地。
官員說，以目前產業用地多集中於北部，應適時以租稅政策引導產業往南部、東部移動，解決當地工業區閒置問題。
另方面，產業用地需求也有賴地方政府配合。北部地區產業用地需求大於供給，新北市府今年施行都會型工業區容積率提升，加入獎勵投資概念，皆納入容積獎勵項目。官員表示，工業區內新增及擴大投資，可享有7％容積獎勵，若從事環境改善，像是興建綠色工廠等綠美化工程，容積獎勵更高達13％。以土城工業區為例，在享有容積獎勵後，增加樓地板面積逾15,000平方公尺，促使新廠朝向立體發展。
官員指出，因特定產業聚落或運輸問題，多數業者找地偏好北部，但現實狀況就是無地可用，才會把工業區使用「從橫向改為向上發展」。以新北市來說，將鼓勵發展知識經濟入主工業區，成為另一種都市更新的新風貌。