設定地上權案黃金地段　坪價挑戰新高

經濟日報記者翁至威／台北報導

台北市松江南京基地、世貿三館用地設定地上權案，將是自去年空軍官兵活動中心後，受矚目的設定地上權案件，能否突破空軍活動中心寫下的每坪720萬元的「地王」紀錄，備受關注。

去年空軍官兵活動中心設定地上權案，共吸引元大、南山、新光、全球以及富邦等五家壽險業者競標，最後由元大以82.01億元、溢價率123%搶下，並創下每坪單價720萬元的地上權地王紀錄。

財政部國產署預計今年起陸續推出四筆土地活化案，今年底將收回的台北世貿三館用地是受矚目的標的之一。圖為世貿三館外觀。 聯合報系資料庫

空軍官兵活動中心地上權面積約1,139.5坪，鄰近SOGO商圈、福華飯店，且距離捷運忠孝復興站也很近，區位良好，是台北市少有的精華商業土地，使各大壽險業者爭相競標，也帶動地上權市場趨熱。

有了空軍活動中心的前例後，松江南京基地、世貿三館用地堪稱是設定地上權案的最大亮點，既「吸睛」也「吸金」，也同樣都有鄰近捷運站、區位良好的特點，預計也將有不少業者爭相投標，為國庫大進補。

國產署表示，透過設定地上權方式活化大面積國有土地，希望可在兼顧國庫收益下，創造民眾、業者及政府三贏。

 

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