《經濟學人》稱台灣「房價攀升、有金融風險」　央行回擊！

好房網News記者林和謙／台北報導

 

今（114）年11月13日，《經濟學人》刊載「台灣榮景的潛藏風險（The hidden risks in Taiwan’s boom）」等文，指稱台灣央行長期壓低新台幣匯率以協助台灣出口，但也導致國人購買力受損、房價攀升、金融風險累積等經濟金融問題。對於《經濟學人》的說法，央行也由研究人員致函《經濟學人》說明予以回應。

 

《經濟學人》該文引用大麥克指數推測新台幣匯率被高度低估，其主要推論：(1)台灣央行基於出口商經營壓力考量，持續干預匯市而刻意壓低新台幣匯率，導致台灣出現巨額貿易順差並累積外匯存底，也因此釋出巨額流動性，進而造成國內低利率環境；(2)央行為了提高盈餘繳庫，採行低匯率、低利率政策， 但這些政策推高房價及進口物價，削弱了消費者的購買力，同時不利勞動份額提升與產業升級；(3)央行巧妙將台灣巨額經常帳順差引導至壽險業，透過干預SWAP市場幫助壽險業降低匯率風險，進而鼓勵其海外投資，導致其資產負債表幣別錯配，一旦新台幣大幅升值，可能引引金融危機。

 

 

對於《經濟學人》的論述，央行由該行研究人員致函《經濟學人》編輯說明，其中針對利率及高房價議題部分，央行表示 ，本行對於調節外匯市場釋出至銀行體系的流動性，已運用各項沖銷工具妥善管理，使國內準備貨幣增幅維持穩定，並未隨央行外匯存底的累積而快速增加，至於台灣利率低而平穩，主要是反映通膨率長期相對先進經濟體低且溫和。

 

另一方面，央行指出，影響房價因素眾多，利率僅是其中之一，房市問題須賴中央相關部會與地方政府共同解決，央行依分工適時採行選擇性信用管制措施，以減緩信用資源流向不動產市場，例如2020年迄今，央行七度調整選擇性信用管制措施，信用資源集中不動產貸款情形逐漸改善，房市交易減緩，房價漲勢趨緩，民眾對房價上漲預期心理趨緩，政策成效逐漸顯現，而央行利率政策主要是因應國內通膨的發展。