最新實價登錄 仁愛SOLO單價低於行情
2014/08/18 16:09
好房News編輯中心／台北報導
最新一波實價登錄資料出爐，指標雙北市區域亮點個案不多，位在「帝寶」對面仁愛路三段的「仁愛SOLO」在今年六月交易每坪價格約140萬元，低於市場行情。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於今年政府針對高總價產品加強查稅與管控，今年整體北市高總價市場表現確實相當低迷，想要創高價成交，相當不容易。
黃舒衛表示，這波公開的資料中，位於「帝寶」對面仁愛路三段的「仁愛SOLO」在今年6月交易，每坪單價僅約140萬，仍低於市場行情；信義區仁永吉路「國美商隱」，這次揭露兩戶，一戶總價1億3595萬，換算單價102.7萬，另一戶總價6328萬，換算單價119.8萬，價格均較今年2月揭露的每坪150萬低；至於新北市住宅部分，新店區青山路「青山鎮-青擘特區」這次也揭露1筆成交資料，每坪成交價位71.4萬，與先前揭露的每坪最高79.7萬相較，同樣未再創高價。
今年政府打房措施一波波，雖創高價案件減少，但似乎對於北市精華路段的價格影響不大。根據實價登錄資料統計，今年上半年交易件數達一定量能（20件以上）的路段中，北市「有行有市」的五大最貴路段，以「仁愛路三、四段」均價111萬居冠，其次，分別為「敦化南路一、二段」的104.6萬、「大安路一、二段」的104.2萬、「臨沂街」的100.5萬、「安和路」的99.6萬，北市五大最貴路段今年交易均價除安和路外，其餘全部突破百萬，並且全部被「大安區」所包辦。
黃舒衛表示，大安區為北市首善之區，區內豪宅林立，即使近期政府壓抑房市，一些精華路段都仍有相當的需求熱度，北市五大「有行有市」的最貴路段，均位於大安區並不讓人意外。